Halvemaanpassage 31 3011DL Rotterdam

"Super appartement gelegen in het Timmerhuis, hartje Rotterdam centrum met energielabel A+ !"

Op de 6e verdieping van dit bijzondere gebouw vind je dit moderne 2-kamerappartement met de stad letterlijk aan je voeten. Hier woon je midden in het bruisende centrum van Rotterdam, op steenworp afstand van de Meent en Coolsingel. Een levendige plek waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt.

Supermarkten, winkels, restaurants en cafés vind je om de hoek. Ook Rotterdam Centraal en station Blaak zijn eenvoudig bereikbaar, met trein, metro en tram. De Centrale Bibliotheek en diverse scholen bevinden zich eveneens op korte afstand.

Het appartement is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de enorme raampartijen en brede schuifpuien, voorzien van hoogwaardig triple glas. Met ca. 58m² woonoppervlakte is de ruimte optimaal benut en geniet je bovendien van een comfortabel binnenklimaat.
De gehele marmoleumvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Het moderne ventilatiesysteem met warmte terugwinning zorgt voor een prettig en energiezuinig binnenklimaat.

Ook praktisch is alles goed geregeld. Je beschikt over een eigen privéberging en twee vaste plekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Een parkeerplaats is eventueel via de gemeente Rotterdam te huren.

Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Prachtige centrale entree met de toegang tot de privé bergingen, gezamenlijke fietsenstallingen en de afgesloten entree tot de appartementen, brievenbussen, videofoon en de dubbele liftinstallatie.

6e verdieping:
Entree vanuit hier is het separate toilet, voorzien van een fonteintje te bereiken. Via de hal toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met open keuken in L-vorm. Keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven en dankzij de vele (boven-)kasten is er bovendien volop bergruimte voor al je keukengerei en servies.

Vanuit de woonkamer is een inpandige berging te bereiken, welke o.a. is voorzien van een wasmachine aansluiting. Ook is vanuit de woonkamer de slaapkamer te bereiken. Deze zeer ruime slaapkamer van circa 14m², voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnen komt en prachtige en praktische openkasten. Vanuit de slaapkamer is de moderne en-suite badkamer te bereiken, voorzien van wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlakte circa 58m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: A+
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming (en koeling) die per ruimte geregeld kan worden en glasvezel internet
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €186,- per maand (inclusief eigen berging)
- Parkeerplaatsen zijn in de onderliggende parkeergarage te huur van de gemeente Rotterdam
- Een dubbele fietsplek (boven elkaar) in de gemeenschappelijke fietsenberging
- Een gemeenschappelijk ruim dakterras op de 5e verdieping
- Externe privé berging van circa 3m² in de onderbouw
- Gelegen in stadscentrum, op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer (station Blaak), winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen A16/A13/A20 en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

"Historie meets futuristisch Rotterdam"
Het markante Timmerhuis is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau van Rem Koolhaas en combineert een eigentijdse uitstraling met karakteristieke Rotterdamse architectuur.
Een uniek staaltje Rotterdamse architectuur waarin historie, techniek en modern design samenkomen. Het markante gebouw is inmiddels niet meer weg te denken uit het Rotterdamse stadsbeeld en heeft zelfs al de nodige Rotterdamse bijnamen gekregen. Een bijzondere plek om te wonen, midden in het hart van de stad.

Meer informatie over het Timmerhuis is te vinden op: wikipedia.org/wiki/Timmerhuis.