Naaierstraat 28 2801NG Gouda

Wonen midden in de bruisende binnenstad van Gouda met uitzicht op het beroemde stadhuis: deze ruime te moderniseren bovenwoning biedt een bijzondere kans! De woning is gelegen boven de winkel van Holland & Barrett en heeft een eigen entree aan de Naaierstraat, waar tevens parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein aanwezig is. De woning dient van binnen volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt hierdoor volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en om te toveren tot een uniek stadsappartement.

Bouwjaar 1875, woonoppervlakte ca. 144 m², dakterras ca. 21 m², inhoud ca, 494m³.

Indeling eerste verdieping

Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woning. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer van ca. 32,5 m² met open haard en grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel licht binnenvalt en u prachtig uitzicht heeft over de Markt en het stadhuis. De keuken (ca. 10,6 m²) ligt aan de voorzijde. Verder vindt u op deze verdieping een toilet en toegang tot het ruime dakterras van ca. 21 m², waar u rustig kunt genieten van de stadse omgeving.

Indeling tweede verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 12,3 m²) aan de voorzijde; Slaapkamer 2 (ca. 10,2 m²) eveneens aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (ca. 9,7 m²) aan de voorzijde;

Daarnaast is er een badkamer van ca. 4,9 m² en een praktische bergruimte van ca. 4,3 m² aanwezig.

Vliering

Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering (ca. 12,5 m²) met twee bergruimtes en een separate kast. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Algemeen * Bouwjaar 1875, woonoppervlakte ca. 144 m², dakterras ca. 21 m², inhoud ca, 494m³; * Gelegen midden in de historische binnenstad van Gouda met uitzicht op het stadhuis; * Recht van overpad vanaf de Naaierstraat om te voet en met aan de hand geleide voertuigen te komen en te gaan van en naar de openbare weg. Er is tevens een mogelijkheid een auto op eigen terrein te parkeren. * Woning dient aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd te worden; * Voorzien van energielabel E, geheel voorzien van dubbelglas; * Het betreft hier een voormalig verhuurde woning. Opgenomen wordt de 'nimmer bewoond clausule'. Gezien het bouwjaar wordt tevens de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected]/[email protected].