Agoraweg 153 8224BZ Lelystad

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Agoraweg 153 te Lelystad. NIEUWE KANS!!

Op de derde verdieping van het momenteel in aanbouw zijnde appartementencomplex 'Binnenhof' naast “theater Agora” bieden wij u deze unieke kans aan! Dit appartement (ca 92m2) wordt naar verwachting in het 4e kwartaal van 2024 opgeleverd en beschikt onder meer over een eigen loggia van ca 4m2 gericht op het oosten. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op cultureel centrum ‘De Kubus”.

Het appartement is voorzien van badkamer, toilet, woonkamer met keuken (40m2), 2 slaapkamers (respectievelijk 12,7- en 12m2 én het biedt de mogelijkheid van een 3e slaapkamer (ca. 8m2)! Het toilet is betegeld en is voorzien van een fonteintje met hangend toilet met softclose bril. De badkamer is eveneens betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Tevens beschikt het appartement over een technische ruimte met opstelplaats voor o.a. de waterpomp.

De woonkamer, slaapkamers, hal en keuken zijn nog volledig in te richten naar eigen stijl.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats gelegen onder het appartementencomplex. Vanuit de auto kunt u zo met de lift en/of trap droog bij uw appartement komen! Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging.

Het appartement wordt duurzaam gebouwd; dit houdt onder andere in dat het appartement gasloos is, vloerverwarming én vloerverkoeling heeft (door de warmtepomp), triple glas in de ramen heeften een gebalanceerd ventilatiesysteem kent met warmteterugwinning (WTW). Daarnaast wordt het hoogste dak voorzien van zonnepanelen. Doordat het appartement zo duurzaam wordt gebouwd, zult u weinig last hebben van de enorme stijging van de gasprijs en onverwacht hoge energierekeningen. Het netto verbruik van een appartement wordt geschat op circa 29kWh/m2 per jaar. Een kWh kost momenteel 0,34 eurocent (september 2023).

Appartementencomplex 'Binnenhof' is gelegen in het centrum van Lelystad naast het theater “Agora” met alle denkbare voorzieningen op steenworpafstand. Op enkele minuten lopen bevindt zich Lelystad CS bus-/ en treinstation van waar u met 39 minuten naar Amsterdam CS reist en binnen 30 minuten staat u in het centrum van Zwolle.

Zin in wat rust, maar toch "onder de mensen"? Geniet dan van een boek, een kopje koffie of een fijn gesprek op het Binnenhof; de gezamenlijke tuin voor alle bewoners van het appartementencomplex. Hier zit je beschut tussen de gebouwen met een perfecte zonligging of heerlijk in de schaduw onder één van de bomen.

Pakt u deze kans?!
"Nu bieden vanaf € 485.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen boven de € 485.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast en betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Berging / Technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, verdeler van de vloerverwarming en de Warmte Terug Win installatie.
Vanuit de hal zijn 2 slaapkamers te bereiken (respectievelijk (ca.) 12,7- en 12 m2) met mogelijkheid tot creëren van 3e slaapkamer/hobbykamer. Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een mengkraan.

Terras/Loggia:
Vanuit de woonkamer te bereiken (ca.) 4 m2 terras/loggia op het oosten Vanuit de woonkamer uitzicht op cultureel centrum ‘De Kubus”.

Bijzonderheden:

NIEUWE KANS!! Een UNIEKE kans!!
• Luxe 2-3- kamer appartement gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex 'Binnenhof'.
• Appartement beschikt over een eigen (genummerde) parkeerplaats onder het gebouw.
• Ca. 4m2 groot eigen privé terras/loggia
• 2 royale slaapkamers (respectievelijk (ca.) 12,7- en 12 m2)
• Mogelijkheid tot 3e slaapkamer/hobbykamer (ca 8m2)
• Gehele appartement wordt verwarmd door een warmtepomp en vloerverwarming
• Het appartement is afgewerkt met aluminium kozijnen en triple beglazing
• EPC waarde < dan 0,4. Zéér energiezuinig! Minimaal energielabel A+++
• Bouwjaar ‘23/’24; verwachte oplevering 4e kwartaal 2024!
• Na oplevering kan het appartement ook verhuurd worden

(ca.) 92 m2 woonoppervlakte. Overdracht zodra oplevering plaatsvindt, naar verwachting medio oktober/november 2024.

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.

"Nu bieden vanaf € 485.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen boven de € 485.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".