Vijf Achtenhof 5 2971VX Bleskensgraaf Ca

Wil je genieten van alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar niet lang wachten op de oplevering? Dan is dit jouw kans. Deze moderne rijwoning is namelijk al vergevorderd in de bouw, waardoor de sleuteloverdracht al in oktober 2026 kan plaatsvinden.

De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m². De woning heeft een energielabel A+++, heeft 5 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepompinstallatie. Daardoor is de woning comfortabel en energiezuinig. Zo ben je helemaal klaar voor de toekomst én profiteer je van lage energielasten!

Doordat de woning al gebouwd is, krijg je snel de sleutel van deze splinternieuwe woning. Tegelijkertijd zijn er, in overleg met de aannemer, nog wijzigingen die doorgevoerd kunnen worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan keuze voor de sanitair en tegels in de badkamer en toilet.

De woning staat in Bleskensgraaf, een sfeervol dorp midden in de groene polder van de Alblasserwaard. Hier woon je in een rustig en gezellig hofje met 14 woningen, omringd door uitgestrekte weilanden, grazende koeien, volop vogelleven en het karakteristieke riviertje De Graaf. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in en geniet je dagelijks van de rust en ruimte die deze landelijke omgeving te bieden heeft. Tegelijkertijd bevinden de dagelijkse voorzieningen zich dichtbij: het dorpscentrum (met supermarkt) ligt op loopafstand.

Installaties De woning wordt voorzien van een lucht-water warmtepomp. Deze verwarmt de woning via comfortabele vloerverwarming en zorgt ook voor warm water in de keuken en badkamer. Tijdens warme zomerdagen biedt het systeem bovendien de mogelijkheid tot topkoeling, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Daarnaast beschikt de woning over een modern ventilatiesysteem met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een gezond en comfortabel leefklimaat.

Indeling

Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woning wordt verkocht exclusief keukenopstelling, maar de aansluitingen zijn al wel aanwezig. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren in de achtergevel stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet.

Tweede verdieping De zolderverdieping biedt plaats aan de technische installaties en kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als werkruimte of hobbyruimte.

Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. In de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Kortom: een duurzame, energiezuinige en vrijwel direct beschikbare nieuwbouwwoning waar je kunt genieten van alle gemakken van nieuwbouw, zonder de gebruikelijke lange wachttijd. Een unieke kans om binnenkort al de sleutel van jouw nieuwe thuis in handen te krijgen!