Binnenweg 12-80 8378JJ Paasloo

Recreatievilla met 4 slaapkamers, geschikt voor 8 personen. Een sfeervolle rietgedekte vrijstaande villa op een ruim perceel eigen grond, met een rustige ligging aan het eind van een doodlopend weggetje. Een van de mooiste plekjes aan de rand van het groene, kleinschalige Villapark De Weerribben.

De indeling is als volgt: hal met toegang tot badkamer, trapopgang, woonkamer, berging en slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterkant van de woning. De keukenhoek is voorzien van koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuiging. Onder de trap is een kast met veel bergruimte. In de berging vind je de CV, wasmachine en wasdroger en een deur naar buiten. We hebben daar onder andere onze 2 fietsen staan. De badkamer heeft een bad met douche, wastafel en toilet. De meterkast is van buitenaf te bereiken.

Op de verdieping zijn aan de overloop 3 slaapkamers, ieder met 2 bedden. Daarnaast zijn er een bergruimte en een apart toilet.

We verkopen de villa met inbegrip van inventaris.

Buiten is er een tuin met veel groen rondom het huis, met terrassen en 2 parkeerplaatsen.

Permanente bewoning is niet toegestaan.

Villapark De Weerribben is een rustig en groen park. Je vindt er een speeltuin, restaurant, binnenzwembad en padelbaan. Er is een goed functionerende VvE, die het karakter van het park bewaakt. De villa heeft prima verhuurmogelijkheden, maar verhuur is niet verplicht. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor recreatie. Je loopt zo het bos in, waar je in het klimbos letterlijk de boom in kunt. Fiets- en wandelroutes zijn er volop. De schitterende natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden is vlakbij. Dagelijkse boodschappen doe je in Oldemarkt, op fietsafstand. Steenwijk is 10 minuten met de auto.

perceel 593 m2
inhoud ongeveer 326 m3
woonoppervlak ongeveer 90 m2
energielabel B
CV Nefit uit 2014 eigendom
kosten VVE € 2198,01 per jaar

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.