Maarnse Bergweg 1 r 89 3941XR Doorn

Sfeervolle vrijstaande recreatiebungalow op unieke boslocatie Utrechtse Heuvelrug Droomt u van een eigen vakantieplek midden in de natuur? Deze charmante vrijstaande recreatiebungalow (52m²) ligt op een idyllische locatie in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, op het kleinschalige vakantiepark 'De Maarnse Berg'. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, omringd door rust en groen, met alle comfort van een modern onderhouden verblijf.

Sfeervol woongenot. De recent binnen én buiten geschilderde bungalow verkeert in goede staat. De woonkamer met openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht op het omringende bos en geeft direct toegang tot de tuin. De praktische open keuken is compleet uitgerust met gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en was/droogcombinatie.

Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of gasten. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij de HR+ en HR++ beglazing geniet u van optimaal comfort en goede isolatie.

Optimaal buitenleven De bungalow staat op een royale huurkavel (ca. 400m²) met volledige privacy. De groene tuin biedt meerdere terrassen om te genieten van de bosrijke omgeving. Een schuurtje en tuinkast zorgen voor praktische bergruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

Recreëren in de natuur Vakantiepark 'De Maarnse Berg' ligt verscholen tussen de bossen van Maarn en Doorn, direct aan het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het park biedt diverse faciliteiten zoals restaurant "Onder de pannen", speeltuinen, een voetbalveld, minigolf en jeu de boulesbaan. Uniek is de natuurlijke zwemvijver met zandstrand, exclusief voor parkgasten. De omgeving is perfect voor fiets- en wandeltochten.

Bijzonderheden Vraagprijs: € 175.000,- Woonoppervlak: ca. 52m² Perceeloppervlak (huur): ca. 400m² Bouwjaar: ca. 1952 Drie slaapkamers Recent binnen en buiten geschilderd CV-ketel Remeha Avanta (2021, eigendom) Parkkosten 2026: huur perceel € 3.495,-, afvalbijdrage € 150,-, zuiveringsheffing € 245,- Eenmalige servicekosten: € 1.395,- Vrijwel complete inboedel ter overname

Permanente bewoning, huisdieren en commercieel verhuur zijn niet toegestaan (conform parkreglement) Toegang tot het park via slagboom met kentekenherkenning

Uw eigen vakantieplek in de natuur? Wilt u deze zomer al genieten van uw eigen recreatiewoning in de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van rust, natuur en comfort die deze bungalow biedt!

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.