Spieringplaatweg 8 4341RP Arnemuiden

OMSCHRIJVING PROJECT
Langs het Veerse Meer ligt een luxueus waterpark in aanbouw. Een riante locatie met een woonkern voor recreanten en een water- en natuurgebied van maar liefst 10 ha. Binnen enkele jaren zal het volledige Waterpark Veerse Meer gerealiseerd zijn. Er is een mix van TOP-klasse woningen.
Namens een relatie mogen wij enkele van deze recreatiewoningen (dus geen permanente bewoning) in het luxe kader (die reeds gerealiseerd zijn) aanbieden in de markt voor verkoop.


Watervilla Ruscello
In de dijk rondom het park zijn luxe, familiewoningen gebouwd die zijn ingericht voor ten minste 8 personen. We bieden enkele zeer complete 8-persoonwoningen aan en een extra luxe 8-persoons dijkvilla. Beide varianten worden voorzien van een eigen aanlegsteiger langs de kreek die ook uit zal monden in het Veerse Meer, zodat u als bewoner vanaf uw terras gelijk kunt het water en het Veerse Meer op kan. De combinatie van de ligging en de vormgeving van de watervilla’s maakt dit tot een uniek project in Nederland!

Al varend vanaf het Veerse Meer kunt u (staande mast) de Ruscello-villa’s bereiken. Ruscello (letterlijk: kreek) is een perfect passende benaming voor deze schitterende villa’s. Alle villa’s liggen fraai aan de kreekoever en zijn voorzien van een eigen aanlegsteiger, zodat u uw boot gewoon aanmeert bij uw eigen tuin.
Architectuur
Het unieke aan deze woningen is de combinatie van water-wonen en dijk-wonen. De woningen liggen allemaal aan het water, maar vormen samen met het tussenliggende dijklichaam een prachtige natuurlijke dijk. Eigenlijk liggen alle woningen in de dijk, waarbij op de begane grond het slaap- programma met luxe sanitaire voorzieningen is gesitueerd, terwijl u op de eerste verdieping woont en recreëert. Wilt u genieten van de rust en van de zon dan is dat hier uiteraard ook mogelijk. En wel op drie verschillende terrassen: een terras op de begane grond (direct grenzend aan de slaapvertrekken en de tuin), een riant zonnig panorama-terras van bijna 30 m2 aan de kreekzijde en een heerlijk besloten terrasje aan de achterzijde met uitzicht over het polderlandschap.
De lichtinval in de woningen is zowel op de begane grond als op de ver- dieping fenomenaal te noemen. Een eigen berging, een aantal badkamers, ruim bemeten slaapkamers en een woonkamer/keuken van maar liefst 75 m2 zijn hier de gewoonste zaak van de wereld. Uw dagelijkse bezigheden spelen zich af op de eerste verdieping, waar u een fraai uitzicht heeft over de kreek en het chaletpark. Aan de achterzijde heeft u nog een zonne- en schaduwterras met uitzicht over het polderlandschap. De tuin loopt over in het water, met uiteraard een eigen aanlegsteiger.

Zodra u voor de ophaalbrug ligt, ziet u aan het einde van de kreek uw bezit liggen. De panorama-terrassen zijn duidelijk zichtbaar, terwijl uw aanlegsteiger in zicht komt. Alle villa’s hebben een schitterend tuinterras op de begane grond, grenzend aan het water, terwijl op de eerste verdieping aan de waterzijde een zeer royaal bemeten dakterras is gesitueerd van maar liefst 28 m2. Ook aan de achterzijde/landzijde heeft deze villa een extra terras. Uw aanlegsteiger maakt het mogelijk om uw zeilboot, speedboot, cruiser, motorboot of sloep bij uw woning aan te leggen. Ook hier zijn vissen, varen, zwemmen, zonnen en genieten van de natuur de dagelijkse bezigheden, waar u het iedere dag ‘druk’ mee heeft!


Indeling
Begane grond:
Aan de wegzijde (dijk) is een parkeerplaats voorzien en bevindt zich ook de entree van de woning. U komt binnen in een zeer royale hal, waar vanuit een viertal slaapkamers toegankelijk is. Via één van de slaapkamers loopt u zo het tuinterras op! Tevens bevinden zich op de begane grond twee ruime badkamers, waarvan één met ligbad, wastafel en doucheruimte, en een badkamer met doucheruimte en wastafel. Er is een apart toilet aanwezig en afhankelijk van de uitvoering een of twee bergingen. In de luxe uitvoering is ook een sauna aanwezig.
Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verdieping waar zich de woon- ruimte bevindt, alsmede de keuken. Aan de ‘landzijde’ is de keukenopstelling voorzien, met daarin complete inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken een heerlijk zonneterras met uitzicht over polderlandschap en aan de andere kant de 20 meter brede kreek. Aan de voorzijde is de woning grotendeels uitgevoerd in glas, zodat de ruimtebeleving enorm is. Vanuit de living loopt u zo het zeer riante (maar liefst 28 m2!) buitenterras op. Een buitentrap, die geheel in de dijk verwerkt is, zorgt ervoor, dat u ook zo de tuin kunt inlopen naar uw aanlegsteiger.
Extra luxe
De villa met de extra luxe uitvoering, heeft in de sanitaire voorzieningen een extra uitbreiding met een luxueuze sauna en dubbele wastafel. Tevens is de extra luxe uitvoering voorzien van een wasmachine en een wasdroger.

De prijs is inclusief inventaris (foto's zijn van de woningen in dit complex)


JURIDISCH
De 24 dijkwoningen ‘Ruscello’ zijn betrokken in een appartementensplitsing, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de vrijstaande recreatievilla (dus geen permanente bewoning) met toekomstige aanlegplaats/steiger), gelegen in het daartoe bestemde gedeelte van het recreatieverblijvenpark, genaamd: Waterpark Veerse Meer, gesitueerd nabij de Muidenweg te Arnemuiden
Daarnaast zijn er een aantal erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen opgenomen om de huidige situatie te handhaven.

Verhuur:
Indien u de woning wilt verhuren voor recreatief gebruik, dan zal dit altijd dienen te gaan via de verhuurorganisatie. Hiervoor zijn afspraken met de eigenaar die het verdere park in voorbereiding heeft voor ontwikkeling in de maak.