Muidenweg 201 4471 NM Wolphaartsdijk

Makelaardij De Visser
Nobelweg 12, 4462GK Goes
T 06-22639278
[email protected]
www.makelaardij-devisser.nl

ROYAAL PERCEEL MET VEEL PRIVACY EN BUITENRUIMTE
Aan de Muidenweg 201 in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 499 m² eigen grond. Dit biedt jou alle ruimte voor ontspannen buitenleven, of je nu houdt van tuinieren, zonnen of lekker buiten eten met vrienden en familie. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin met volop groen, een zonnig terras en een royaal gazon. Dankzij de vrije achterom geniet je in alle rust van je achtertuin, zonder inkijk. Het aanwezige tuinhuis biedt handige opbergruimte voor tuinmeubels, fietsen of watersportspullen. De combinatie van ruimte, privacy en natuur zorgt voor het echte vakantiegevoel, direct bij aankomst.

RECREATIEPARK DE SCHELPHOEK: NATUUR EN GEMAK SAMEN
De woning maakt deel uit van Recreatiepark De Schelphoek, een rustig gelegen park aan de rand van Wolphaartsdijk. Dit park staat bekend om zijn groene opzet, ruime kavels en directe verbinding met het buitenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer met aandacht voor privacy en natuur. De omgeving is autoluw en kindvriendelijk, waardoor je in alle rust kunt ontspannen. Binnen het park is alles overzichtelijk en goed onderhouden. De ligging direct aan het Veerse Meer maakt dit park extra aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Ook voorzieningen zoals horeca, een jachthaven en fietsverhuur bevinden zich op korte loopafstand. Recreatiepark De Schelphoek is geliefd onder recreanten uit binnen- en buitenland die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort in een unieke Zeeuwse setting.

WATER, NATUUR EN STEDEN OM DE HOEK
Op slechts enkele minuten lopen bereik je het Veerse Meer, een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Hier kun je zwemmen, varen, zeilen, suppen of gewoon ontspannen langs de oevers. Ook wandelaars en fietsers vinden hier volop routes door uitgestrekte natuur, langs rietvelden en pittoreske dorpjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse jachthavens, strandjes en gezellige restaurants met uitzicht over het water. Dankzij de centrale ligging van Wolphaartsdijk ben je bovendien snel in drie mooie Zeeuwse steden. Zierikzee, Goes en Middelburg liggen allemaal op korte rijafstand en bieden een compleet aanbod van winkels, cultuur, horeca en historische charme. Of je nu op zoek bent naar rust, recreatie of een dagje uit: alles ligt hier binnen handbereik.

HELDERE INDELING EN COMFORTABELE RUIMTES
Je komt aan bij de woning via een brede voortuin met eigen parkeerplaats. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje en radiator. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De pelletkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte, ook op koudere dagen. De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een tweede toegang naar buiten.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Daar bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer (met o.a. een 2e toilet, een wastafel en ligbad) en een overloop met een praktische bergkast. De kamers zijn voorzien van een radiator en natuurlijke lichtinval.

De hele woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en met zorg ingericht voor comfortabel recreatief gebruik, het hele jaar door.

Kenmerken en voordelen:
• Ruim perceel van 499 m² eigen grond
• Vrijstaande recreatiewoning met volledige privacy
• Gelegen op Recreatiepark De Schelphoek met zeer lage parkkosten van €500,- op jaarbasis!
• Kleinschalig, rustig en groen vakantiepark
• Direct aan het Veerse Meer
• Volop recreatiemogelijkheden: varen, zwemmen, wandelen, fietsen
• Dicht bij Zierikzee, Goes en Middelburg
• Autoluwe en kindvriendelijke omgeving
• Bouwjaar 1998 – goed onderhouden
• Woonoppervlakte: 103 m²
• 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers
• Volledig geïsoleerd – geschikt voor alle seizoenen
• Oplevering in overleg
• Geschikt voor recreanten uit binnen- en buitenland

Pauzewoning huren mogelijk, voor meer informatie hierover neemt u contact op.

Makelaardij De Visser
Nobelweg 12, 4462GK Goes
T 06-22639278
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www.makelaardij-devisser.nl

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GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT GARTEN UND VIEL PRIVATSPHÄRE
Dieses freistehende Ferienhaus am Muidenweg 201 in Wolphaartsdijk steht auf einem 499 m² großen Grundstück. Hier finden Sie ein kleines Paradies für erholsame Stunden im Freien, egal ob Sie gerne gärtnern, sonnenbaden oder mit Freunden und Familie im Freien essen möchten. Das Haus ist von einem gepflegten Ziergarten mit viel Grün, einer sonnigen Terrasse und einer großzügigen Rasenfläche umgeben. Vom Weg gelangen Sie direkt in Ihren geschützten Garten mit maximaler Privatsphäre. Das Gartenhaus bietet viel praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Wassersportgeräte. Die Kombination aus Platz, Privatsphäre und Natur sorgt für ein besonders angenehmes Urlaubsgefühl.

FERIENPARK DE SCHELPHOEK: NATUR UND KOMFORT
Das Haus steht im Ferienpark De Schelphoek, einem ruhig gelegenen Park am Rande von Wolphaartsdijk. Dieser Park ist bekannt für seine grüne Gestaltung, seine großzügigen Grundstücke und sein naturnahes Ambiente. Es herrscht eine gemütliche Stimmung mit viel Privatsphäre für die Gäste. Die Umgebung ist autofrei, familienfreundlich und bietet so die perfekten Voraussetzungen für einen erholsamen Holland-Urlaub. Der Park ist übersichtlich und gut gepflegt. Die Lage direkt am Veerse Meer macht diesen Standort besonders attraktiv für Wassersportler. Auch Angebote wie Gastronomie, ein kleiner Jachthafen und der Fahrradverleih sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ferienpark De Schelphoek ist beliebt bei Urlaubern aus dem In- und Ausland, die Ruhe und Komfort in einer einzigartigen Umgebung in Zeeland suchen.

WASSER, NATUR UND STÄDTE
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Veerse Meer, ein wahres Paradies für Wassersportler. Hier können Sie schwimmen, einen Bootsausflug machen, segeln, mit dem SUP lospaddeln oder sich gemütlich am Ufer erholen. Spaziergänger und Radfahrer finden hier zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die weitläufige Natur, vorbei an Schilffeldern und malerischen Dörfern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Jachthäfen, Strände und gemütliche Restaurants mit Blick auf das Wasser. Dank der zentralen Lage von Wolphaartsdijk gelangen Sie außerdem schnell in die drei schönsten Städte Zeelands. Zierikzee, Goes und Middelburg sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und historischem Charme. Ruhe, Erholung und schöne Tagesausflüge; hier kann man jeden Tag etwas Neues erleben.

EIN KLARER GRUNDRISS UND VIEL KOMFORT
Sie erreichen das Haus durch den großen Vorgarten mit eigenem Parkplatz. Durch die Haustür gelangen Sie sich in einem geräumigen Flur mit Fliesenboden, Zählerschrank und einer komplett gefliesten Toilette mit Waschbecken und Heizkörper. Vom hier aus haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern und Flügeltüren zum Garten. Der Pelletofen sorgt für Ambiente und behagliche Wärme, auch an kühlen Tagen. Die offene Küche ist komplett mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und ausreichend Küchenschränken ausgestattet. Angrenzend befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Kombitherme, Waschmaschinenanschluss und einer zweiten Tür ins Freie – praktisch als zusätzlicher Eingangsbereich oder Stauraum.

Über die Treppe im Flur gelangt man in den ersten Stock. Dort befinden sich zwei großzügig gestaltete Schlafzimmer und ein Flur mit einem praktischen Schrank. Die Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Das gesamte Haus ist gut gepflegt, vollständig isoliert und mit Sorgfalt für eine komfortable, ganzjährige Freizeitnutzung eingerichtet.

Merkmale:
• 499 m² großes Grundstück im Eigentum
• Freistehendes Ferienhaus mit maximaler Privatsphäre
• Gelegen im Ferienpark De Schelphoek
• Kleiner, ruhiger und grüner Ferienpark
• Direkt am Veerse Meer
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Bootfahren, Schwimmen, Wandern, Radfahren
• In der Nähe von Zierikzee, Goes und Middelburg
• Autofreie und familienfreundliche Umgebung
• Baujahr 1998 – gepflegter Zustand
• Wohnfläche: 103 m²
• 3 Zimmer, davon 2 geräumige Schlafzimmer
• Vollständig isoliert – für alle Jahreszeiten geeignet
• Übergabe nach Vereinbarung
• Geeignet für Urlaubsgäste aus dem In- und Ausland