Leeuwerikenlaan 1 4493RK Kamperland

Vrijstaande recreatiewoning op loopafstand van het Noordzeestrand!

Op één van de mooiste locaties van Zeeland, op het geliefde Park De Oude Banjaard in Kamperland, staat deze vrijstaande vakantiewoning. Hier verblijf je op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand, waar je het hele jaar door kunt genieten van zon, zee en frisse zeelucht. De woning is in 2022 volledig verbouwd en biedt een comfortabel en eigentijds verblijf, ideaal voor eigen gebruik én recreatieve verhuur.

Met een woonoppervlakte van circa 100 m², vloerverwarming (met uitzondering van de garage), 14 zonnepanelen, een warmtepomp, een sedumdak en een laadpunt voor elektrische auto's is de woning klaar voor de toekomst. De vrije ligging aan de rand van het park, met uitzicht op de duinen vanuit de tuin, zorgt direct voor een echt strandgevoel. De prachtig aangelegde duintuin verstrekt dit gevoel nog eens extra, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende ligging nabij het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Kamperland is voorzien van diverse restaurantjes en supermarkten. Verder zijn er goede verbindingen naar steden als Goes, Middelburg en Veere.

De woning is zowel binnen als buiten hoogwaardig afgewerkt, met veel aandacht voor detail en styling. Binnen zijn grote delen van de plafonds uitgevoerd in eikenhout en de badkamers stijlvol afgewerkt met beton ciré. Ook aan de buitenzijde is gekozen voor duurzame en luxe materialen, waaronder gevelbekleding van Siberisch lariks. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime overdekte terrassen met hardhouten vlonders en robuuste eikenhouten balken, waardoor optimaal van het buitenleven kan worden genoten.

Indeling

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de gang. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een met een ensuite badkamer en de andere heeft toegang tot een groot overdekt terras. De hal geeft tevens toegang tot de tweede badkamer, met douche, toilet en een dubbele wastafel. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer, met drie slaapplaatsen.

De woonkamer is ruim en licht en vormt het hart van de woning, met een kachel en met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin en het overdekte terras. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Nabij de woonkamer is nog een tweede seperate toilet aanwezig.

De berging is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor opslag en het opstellen van witgoed en installaties.

Algemeen Vrijstaande recreatiewoning Gelegen op Park De Banjaard in Kamperland Op loopafstand van het Noordzeestrand Woonoppervlakte ca. 100 m² Vier slaapkamers en twee badkamers In 2022 verbouwd Voorzien van 14 zonnepanelen Vloerverwarming aanwezig (m.u.v. berging) Garage aanwezig Energielabel A+

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### Freistehendes Ferienhaus in Laufnähe zum Nordseestrand!

An einem der schönsten Orte Zeelands, im beliebten Park De Oude Banjaard in Kamperland, befindet sich dieses freistehende Ferienhaus. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Nordseestrand, wo Sie das ganze Jahr über Sonne, Meer und frische Seeluft genießen können. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und bietet einen komfortablen und modernen Aufenthalt, ideal für den Eigenbedarf und zur Vermietung als Ferienhaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², Fußbodenheizung (mit Ausnahme der Garage), 14 Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe, einem Sedumdach und einer Ladestation für Elektroautos ist das Haus bereit für die Zukunft. Die freistehende Lage am Rande des Parks mit Blick auf die Dünen vom Garten aus sorgt sofort für echtes Strandgefühl. Der wunderschön angelegte Dünen-Garten verstärkt dieses Gefühl noch zusätzlich, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Lage in der Nähe des Nordseestrandes und des Veerse Meers profitieren. Kamperland verfügt über verschiedene Restaurants und Supermärkte. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu Städten wie Goes, Middelburg und Veere.

Das Haus ist sowohl innen als auch außen hochwertig ausgestattet, wobei viel Wert auf Details und Stil gelegt wurde. Im Innenbereich sind große Teile der Decken mit Eichenholz verkleidet und die Badezimmer stilvoll mit Beton Ciré gestaltet. Auch für den Außenbereich wurden nachhaltige und luxuriöse Materialien gewählt, darunter eine Fassadenverkleidung aus sibirischer Lärche. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei großzügige überdachte Terrassen mit Hartholz-Dielen und robusten Eichenbalken, sodass das Leben im Freien optimal genossen werden kann.

Aufteilung

Erdgeschoss: Über den Eingang gelangt man in den Flur mit dem Zählerschrank und Zugang zum Korridor. Auf der linken Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt und das andere Zugang zu einer großen überdachten Terrasse bietet. Der Flur bietet zudem Zugang zum zweiten Badezimmer mit Dusche, Toilette und einem Doppelwaschbecken. Auf der rechten Seite befindet sich ein drittes geräumiges Schlafzimmer mit drei Schlafplätzen.

Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und bildet das Herzstück der Wohnung. Es verfügt über einen Kamin und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Flügeltüren in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Die offene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist praktisch eingerichtet. In der Nähe des Wohnzimmers befindet sich noch eine zweite separate Toilette.

Der Abstellraum ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich und bietet Platz für Lagerung sowie die Aufstellung von Haushaltsgeräten und technischen Anlagen.

Allgemein Freistehendes Ferienhaus Gelegen im Park De Banjaard in Kamperland Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt Wohnfläche ca. 100 m² Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer Im Jahr 2022 renoviert Ausgestattet mit 14 Solarmodulen Fußbodenheizung vorhanden (außer im Abstellraum) Garage vorhanden Energieeffizienzklasse A+

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