Boogerdlaan 13 4484ST Kortgene

Royale vrijstaande woning op een perceel van 568 m² eigen grond en een compleet woonprogramma op de begane grond!

Deze aantrekkelijke woning is gelegen in bungalowwijk “De Boogerd”, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. “De Boogerd” is een groene oase op loopafstand van het dorp Kortgene en het Veerse Meer. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is er de gewoonste zaak van de wereld. Goes en Zierikzee zijn leuke steden en bereikbaar binnen 15 autominuten. Resumerend: hier te kunnen wonen betekent elke dag genieten.

ALGEMEEN
Centrale verwarming d.m.v. een Nefit HR combiketel (2017).
Begane grondvloer heeft deels vloerverwarming.
Voorzien van 22 Zonnepanelen en zonneboiler.
Airconditioning (welke zowel kan koelen als verwarmen)
Thuislader voor uw elektrische of hybride auto.
Het huis is zowel permanent als recreatief bewoonbaar.

Indeling
Welkom in deze prachtige woning met een luxe afwerking en volop energiebesparende maatregelen. Bij aankomst valt meteen de keurig onderhouden voortuin op, waarna u makkelijk parkeert onder de carport. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met een handige meterkast, een toilet en de trapopgang naar de verdieping.
Stap vervolgens binnen in de ruime en lichte living, voorzien van meerdere sfeervolle zithoekjes en dat alles met hoogwaardige materialen.
Deze leefruimte biedt een veelzijdige indeling, met knusse hoekjes en maar liefst twee schuifpuien die directe toegang bieden tot verschillende terrassen. De pelletkachel vormt het middelpunt van de voorste zitkamer en creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de indirecte verlichting zorgt voor de perfecte ambiance, zowel overdag als 's avonds.
De open keuken is een droom voor elke keukenprins(es). Compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om culinaire meesterwerken te creëren. De aangrenzende eetkamer is een heerlijke plek om samen de dag door te nemen of gezellig te dineren met familie en vrienden.
Via de keuken bereikt u een portaal, met kastruimte waarachter de opstelplaats van de wasmachine en droger is. Tevens is hier een loopdeur naar het overdekte terras en toegang tot de sfeervolle masterbedroom met aangrenzend een eigen badkamer.

Verdieping:
De overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers met voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er via de overloop toegang tot de technische ruimte, hier zijn o.a. de C.V. ketel, omvormer en zonneboilervat te vinden.

Buiten wordt u verwend met een prachtige tuin rondom de woning, met diverse gezellige terrassen, perfect voor ontspanning en vermaak. Heerlijk genieten in de zon of de koelte van de schaduw, deze tuin biedt talloze mogelijkheden om buiten te ontspannen. Met een vrije achterom is de toegang tot de tuin gemakkelijk en vrij. Gelegen op het zuid/westen geniet u hier van maximale zonuren en privacy, waardoor u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Welkom thuis!


NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.