Spekdam 27 4484DD Kortgene

Ervaar het luxe leven in een prachtige vrijstaande villa aan de schilderachtige buitenrand van Kortgene. Dit is een kans die u niet wilt missen! DELTA Makelaardij verwelkomt u graag bij deze unieke villa. Met zijn opvallende architectuur en design, volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR++ glas en een lucht-warmtepomp, is deze woning een investering in de toekomst.

Met meer dan 200m² aan vloeroppervlakte en een eigen perceel van 670m² aan de buitenrand, omringd door groen, biedt deze villa een prachtige omgeving om te wonen, werken en genieten.

Welkom op Spekdam 27 te Kortgene.

Enkele hoogtepunten van deze villa zijn:
- ruime woonruimte op de begane grond met overvloedige ramen;
- een woonkeuken met kookeiland;
- een kantoor- of hobbykamer op de begane grond;
- een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel;
- 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- een masterbedroom met inloopkast;
- een luxueus ingerichte badkamer;
- een grote tuin rondom, met een garage annex bijkeuken;
- volledige isolatie, lucht-warmtepomp en een energielabel A;
- nul-op-de-meter woning!

Begane grond indeling
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Hiervandaan kunt u het toilet, de garage annex bijkeuken, de eerste verdieping en de woonkeuken bereiken. De woonkeuken is een ware blikvanger, uitgerust met moderne apparatuur en veel opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als hobbykamer, kantoor of zelfs een extra badkamer. De aansluitingen zijn aanwezig om een badkamer te realiseren.

De woonkamer aan de achterzijde profiteert van veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer en behaaglijke warmte tijdens de wintermaanden. Openslaande deuren leiden naar het terras, een prachtige plek om te ontspannen met uitzicht op de groene tuin.

De garage annex bijkeuken is volledig geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de warmtepomp.

Eerste verdieping indeling
Op de ruime overloop op de eerste verdieping vindt u vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met op maat gemaakte inbouwkasten. De masterbedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde en geniet van veel natuurlijk licht. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte, ideaal voor extra opslag.

Tuin
De strak aangelegde tuin rondom de woning biedt veel groen en open ruimte. Er zijn twee terrassen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene omgeving in alle rust en privacy. Rust en ruimte kenmerken het buitenleven op Spekdam 27, met een perceel van maar liefst 670m².

Algemeen
De woning is gebouwd (Kingspan bouw) met hoge isolatiewaardes. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, lucht-warmtepomp en vloerverwarming (+koelen). Ook beschikt de woning over maar liefst 28 zonnepanelen, een waterontharder. De oplevering in onderling overleg.