Klaprooswei 1 4484SM Kortgene

ZEELAND, Kortgene, Veerse Meer; vrijstaande, goed onderhouden recreatiewoning op 579m² eigen grond en met vrijstaand gastenverblijf!

U vindt deze buitengewoon aantrekkelijke woning op een mooie hoeklocatie in Deltonapark te Kortgene.

Algemeen:
Het kleinschalige bungalowpark Deltona maakt deel uit van de drie binnendijkse bungalowparken in Kortgene.
De jachthaven en het Veerse Meer liggen op enkele minuten lopen van het park. Ook het gezellige centrum van Kortgene met diverse terrassen, winkels en eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand van dit park. Verder vindt u Nationaal Park Oosterschelde op fietsafstand en het prachtige Noordzeestrand op nog geen tien minuten autorijden. Al met al een zeer prettige locatie dus!

Uniek aan dit parkje is dat het eigen grond betreft en u geen parklasten betaalt. Behoudens forensenbelasting (omdat het een recreatiewoning is) betaalt u dus geen andere kosten dan de gebruikelijke die u gewend bent van uw eigen woning.

De in het groen gelegen bungalow (bouwjaar 1995) heeft vanwege zijn prima ligging aan een doodlopende en kindvriendelijke straat veel te bieden aan de rustzoekende recreant. U vindt er, zowel op eigen terrein als op de in de buurt gelegen parkeerplaats, ruim voldoende parkeerruimte.

De indeling van de woning is als volgt:
Via het afsluitbare hekwerk bereikt u de entree aan de linkerzijde van de woning. Hier vindt u tevens de deur naar de aangebouwde buitenberging. Deze buitenberging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook treft u er de cv-installatie.

Op de begane grond is verder de hal met toilet, meterkast, trapopgang, badkamer met douche en dubbele wastafel, de woonkamer en de woonkeuken.

Gezellige woonkamer:
De woonkamer strekt zich over de gehele breedte van de woning en is ruim van opzet. De sfeervolle gaskachel is er een extra gezellig element en via openslaande deuren bereikt u direct het zonnige terras.

Fijne woonkeuken:
Er is een gesloten woonkeuken met een keurige hoekinbouw (bouwjaar 2018) in Inox kleur en voorzien van 4 pits gaskookplaat en vaatwasser.

Prima badkamer:
De geheel betegelde badkamer is neutraal van opzet en voorzien van een dubbele wastafel. De afsluitbare douchecabine bevindt zich in de hoek en beschikt over een thermostaat kraan. De badkamer is tevens voorzien van natuurlijke ventilatie. In de hal is een separate toiletruimte.

Ruime Verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop (met dakvenster), welke toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Splinternieuw gastenverblijf (ca. 30m2):
In 2023 is achter het huis een fantastisch vrijstaand gastenverblijf gebouwd. Dit gastenverblijf is geheel geïsoleerd en bestaat uit de entree, hal met toegang tot het toilet en de badkamer (met douche en wastafelmeubel) en 2 slaapkamers.

Heerlijke tuin:
De tuin is lekker groot, rondom aangelegd en zeer geschikt voor spelende kinderen. U vindt er o.a. een groot terras (2023), gazon en een vrijstaand houten tuinhuis. De zijkanten van de tuin zijn omzoomd door groene beplanting en een heg, waardoor voldoende privacy gegarandeerd is. Aan de voorzijde is een hekwerk waarmee u het perceel afsluit.

Bijzonderheden:
• Uniek vrijstaand en geïsoleerd gastenverblijf (4/6 persoons).
• Deltonapark heeft geen Vereniging van Eigenaren, daardoor ook géén parkkosten.
• De oplevering is in overleg.
• Bouwjaar van de woning 1995. Gastenverblijf 2023.
• Uitsluitend recreatieve bewoning is toegestaan.
• Centrale verwarming op aardgas/ warmwater voorziening dmv. HR cv-ketel, ‘AWB Thermomaster’ 1995. Het gastenverblijf beschikt over een 80 liter elektrische boiler (eigendom) en kan desgewenst verwarmd/gekoeld worden d.m.v. airco (niet aanwezig, wel voorbereid).
• Begane grond voorzien van plavuizen, verdieping van tapijt. Muren spuitwerk.

Kortom: een fantastisch object, direct instap klaar voor vele comfortabele en onvergetelijke vakanties.

Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier!

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt een ouderdomsclausule en een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.