Voorstraat 40 4675CB Sint Philipsland

Aan de Voorstraat in het voormalige winkelpand 'De Sjap' in het pittoreske Sint Philipsland wordt binnenkort deze levensloopbestendige tussenwoning die het wonen van nu in zich heeft gerealiseerd. Gasloos, voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp, en uitgerust met een energielabel A++. De gelijkvloerse slaapkamer en badkamer en-suite maken de woning bijzonder comfortabel en toekomstbestendig. De riante woonkamer met open keuken, de heerlijke achtertuin met achterom en de ligging op steenworp afstand van Nationaal Park De Oosterschelde maken dit plaatje compleet. Enthousiast? We vertellen je graag meer! Eventuele aanpassingen zijn in overleg mogelijk.

Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer: Riante woonkamer met een eethoek aan de voorzijde, een 'solartube' voor extra lichtinval, airconditioning voor verwarming en koeling en een doorloop in de open keuken.

Open keuken: Nieuwe keuken met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Naar wens is de keuken eventueel ook uit te breiden met meer kastruimte of apparatuur. Vanuit de keuken loop je door in een open bijkeuken.

Bijkeuken: Hier tref je een schuifkastenwand met de opstelplaats van wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit, een deels betegeld hangtoilet met fontein, achterdeur en toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer: Fijne slaapkamer met airconditioning voor verwarming en koeling en een doorloop in de badkamer en-suite.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer (te tegels zijn in overleg te kiezen) met een inloopdouche, hangtoilet, wastafel met meubel, spiegel en mechanische ventilatie.

1e verdieping: Vrij indeelbare verdieping met een 'Velux' dakvenster en de opstelplaats van de warmtepomp (Fiorini, 2018) met een boilervat van 80 liter (t.b.v. keuken) en een boilervat van 100 liter (t.b.v. badkamer).

Achtertuin: Fraaie achtertuin - gelegen op het westen - met sierbestrating, volgroeide bomen, achterom en bovendien veel privacy.

Berging: Houten berging met een plavuizenvloer en elektra.

Algemeen: - Levensloopbestendige woning; - Centrum-1 bestemming dus geschikt voor wonen, werken of beide; - Gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Uitgebouwd in 2018 en verbouwd in 2026; - Fraaie achtertuin op het westen met achterom; - Op steenworp afstand van Nationaal Park 'De Oosterschelde'; - Zonnepanelen; - Energielabel: A++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg.

Onze opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.