Oostdijk 23 4675CD Sint Philipsland

Op zoek naar een instapklare woning waar je écht alleen je koffer hoeft uit te pakken? Dan moet je deze stijlvolle hoekwoning zeker even bekijken! Achter de gevel gaat een verrassend royaal huis schuil. De woonkamer met visgraatvloer en cinewall met sfeerhaard loopt naadloos over in de luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot de tuin. Boven zijn er twee fijne slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer, plus een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. En dan de verrassing: een hippe tuinkamer met glazen schuifwand en buitenhaard. Dé plek om het hele jaar door buiten te leven. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek. En wie van frisse lucht en weidse uitzichten houdt, fietst zo de polder of het Nationaal Park 'De Oosterschelde' in. Direct wonen én volop genieten!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (9 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), trapopgang en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer: Zeer royale woonkamer met een rolluik aan de voorzijde, een elektrische sfeerhaard, kelderkast, inbouwspots en een doorloop naar de open keuken.

Open keuken: De luxe keuken heeft een kastenwand, een kook- en spoeleiland en is voorzien van een granieten werkblad, 4-zone inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak met mengkraan en een 'Quooker'. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken: Praktische ruimte met de CV-combiketel (Remeha Tzerra), witgoedaansluitingen, deels toilet met een hangcloset en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met airco (voor verwarming en koeling) en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

2 slaapkamers: Aan de voorzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met een gave hoge nok en een spant in het zicht, ingebouwde kastenwand en een dakkapel. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel.

Badkamer: Deels betegelde badkamer met een douche, wastafel met meubel, broyeurtoilet, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en een dakkapel.

Tuinen: Sierlijke voortuin met sierbestrating, siergrind, plantenborders en een buitenkraan.

De achtertuin is gelegen op het westen, uitgerust met sierbestrating en een plantenborder en geeft toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer: Hippe tuinkamer met glazen schuifwand, inbouwspots, elektra en een deur naar de berging.

Berging: Handige berging met wand- en dakisolatie, een vliering, elektra en een achterom.

Algemeen: - INSTAPKLARE starterswoning; - 2 slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Achtertuin op het westen met tuinkamer en berging; - Gelegen op korte afstand van de supermarkt en Nationaal Park 'De Oosterschelde'; - Airconditioning op de verdieping voor verwarming en koeling; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: zomer 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.