Patijnweg 80 4461LS Goes

Aan de Patijnweg in Goes staat deze sfeervolle woning uit 1926, waarin authentieke details en moderne afwerking op een prettige manier samenkomen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 134 m² en is in 2022 grotendeels gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer de begane grondvloer, keuken, badkamer, sanitair en meterkast vernieuwd.

Wat direct opvalt, is de karakteristieke uitstraling van de woning. De erker loopt fraai door tot onder de overstekken van het dak en geeft de gevel een onderscheidend aanzicht. De markiezen op de begane grond versterken het klassieke karakter van de woning.

Binnen is de woning verrassend ruim en comfortabel afgewerkt. De voormalige dichte keuken is open gemaakt, waardoor er een fijne verbinding is ontstaan tussen de woonkamer en de keuken. Op de begane grond is de houten vloer vervangen door een betonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer.

De ligging van Patijnweg 80 is bijzonder praktisch. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Goes, waar u terechtkunt voor winkels, horeca, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook het trein- en busstation zijn goed bereikbaar, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Ideaal voor wie regelmatig pendelt of graag de auto wat vaker laat staan. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden snel bereikbaar zijn. Ook het ziekenhuis van Goes bevindt zich op korte afstand, net als scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten.

Indeling

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de karakteristieke granito vloer op. Verder bevinden zich hier de trapkast, de geheel vernieuwde meterkast en het toilet. Door de glazen deur met brons getint glas komt u in de woonkamer. Deze prettige leefruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora Downdraft kookplaat, vaatwasser, Quooker en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er ruimte voor een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Ook is er een praktische berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer, drie kamers en de trap naar de tweede verdieping. De vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, extra brede douche en ligbad. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een karakteristieke kleinere kamer, momenteel in gebruik als kleedkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of kantoor.

Tweede verdieping

Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder en is nog niet afgewerkt. Door de ruimte en indelingsmogelijkheden biedt deze verdieping veel potentie, bijvoorbeeld voor het realiseren van twee ruime extra slaapkamers. Op deze verdieping hangt de Nefit cv-ketel (2015).

De woning beschikt over een diepe achtertuin, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, ideaal voor een plek in de schaduw of om rustig te genieten van een kop koffie in de ochtend.

De tuin is ingericht met borders en een klein gazon, waardoor er een prettige combinatie ontstaat van groen en gebruiksgemak. Praktisch is dat de tuin zowel via de zijingang bereikbaar is als via de achterzijde van het perceel. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een parkeerterreintje, waar eenvoudig kan worden geparkeerd.

Heeft u interesse in deze karakteristieke en grotendeels vernieuwde woning aan de Patijnweg 80 in Goes? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.