Breitnerstraat 91 4462SM Goes

Rijn makelaars biedt aan deze leuke ruime 2^1 kapwoning met garage gelegen in de geliefde wijk Goes Zuid. Drie jaar geleden is de achtertuin geheel opnieuw fraai aangelegd en is er achter in de tuin een ruim tuinhuis (ca. 16 m2) geplaatst met een grote sfeervolle veranda waaronder het heerlijk vertoeven is. Het tuinhuis is volledig geisoleerd, voorzien van elektra, vrij hangend toilet keukenblok, een ideale multifunctionele ruimte dus welke u uitstekend kan gebruiken voor bijvoorbeeld logees, als kantoor/hobby of werkruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft tegen de gevel een zonneterras met zonnescherm. De tuin heeft een uitstekende bezonning op het westen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, basis en middelbare scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Goes bereikt u ook snel op de fiets of te voet. De woning heeft 4 slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras. Bouwjaar van de woning is 1997, de perceeloppervlakte bedraagt 237 m2, de woonoppervlakte is ca. 106 m2 en de inhoud is ca. 385 m3.

De indeling is als volgt, loopt u mee?

Begane grond:

Hal, meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met veel lichtinval, eenvoudige half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger, keukenopstelling met kastruimte, groot vast werkblad en inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage welke voorzien is van elektra en opstelling van de HR CV ketel (2019). Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de fraai aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste etage:

Overloop, 3 nette slaapkamers en badkamer (2023) voorzien van vrij hangend toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, handdoekenradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede etage:

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier vinden we de royale lichte 4e slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast en lichte laminaatvloer. Tevens is er toegang tot het ruime dakterras welke voorzien is van een zonnescherm. Hier is het heerlijk vertoeven!

Kortom: een fijn (gezins)zinswoning met 4 slaapkamers, garage en een compleet ingericht multi functioneel tuinhuis met veranda!

Kenmerken:

* energielabel B * 4 slaapkamers * fraai aangelegde tuin op het westen plus riant dakterras * tuinhuis met toilet en keukenblok voor vele doeleinden geschikt * bijkeuken, garage en eigen oprit * gelegen in Goes Zuid * parkeergelegenheid op eigen oprit en ruim voldoende in de straat

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.