Kromme Weele 13 4331PA Middelburg

Wonen in een rijksmonument, midden in het historische stadscentrum van Middelburg, met daaronder een verhuurde winkelruimte. Dit bijzondere pand biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt. De royale bovenwoning beschikt over verrassend veel leefruimte, een zonnig dakterras en een achtertuin op het zuidwesten. De afwerking is gedateerd, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de authentieke sfeer behouden blijft. Let op: de winkelruimte op de begane grond is verhuurd.

De indeling:  De begane grond bestaat uit de verhuurde winkelruimte. Deze is ingedeeld in een voorkamer en een achterkamer met openslaande deuren, waardoor een prettige werkruimte ontstaat. Daarnaast zijn er een gang, een toiletruimte en een praktische opslagruimte aanwezig. Via een separate entree bereik je de bovenwoning, zodat wonen en ondernemen van elkaar gescheiden zijn. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toiletruimte, trapopgang en toegang tot het dakterras. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, met daartussen de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een gang met een spiltrap die rechtstreeks naar de tuin leidt. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig en daarnaast bevinden zich hier twee royale slaapkamers van circa 19 en 17 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Een fijne basis die je geheel naar eigen woonwensen kunt vernieuwen.

Achter de woning ligt een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Hoewel de tuin momenteel wat achterstallig onderhoud kent, is het eenvoudig voor te stellen hoe hier weer een heerlijke stadstuin kan ontstaan. Via een trap is de tuin rechtstreeks verbonden met de bovenwoning en dankzij het recht van overpad naar de Schuttershofstraat is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een karaktervol rijksmonument met volop mogelijkheden, een royale bovenwoning én een verhuurde winkelruimte op een toplocatie in Middelburg? Dan is dit een pand dat je gezien moet hebben. Neem contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft.