Windsingel 44 4691DA Tholen

Ruimte voor het hele gezin, een luxe keuken om van te dromen en een achtertuin met een eigen Koi vijver - de Windsingel 44 in Tholen heeft het allemaal! Deze riante gezinswoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en ruimtelijke woonkamer en de open keuken is een plaatje op zich: een groot kook-/spoeleiland, een complete kastenwand met alle luxe die je je maar kunt wensen. Ook de badkamer is riant uitgevoerd, met bad, douche en een dubbele wastafel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de inpandige garage in, en achter het huis wacht een fraai aangelegde tuin met plantenborders, sierbestrating en die eerdergenoemde Koi vijver naast een overkapping. De ligging is al net zo fijn: een kindvriendelijke wijk, met scholen, een speeltuin en het zwembad op loopafstand. Met 21 zonnepanelen en energielabel A+ woon je hier bovendien duurzaam en zorgeloos. Benieuwd geworden? Kom snel een keer kijken!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang, trapkast (met de pomp van de vloerverwarming) en toegang tot de woonkamer en de garage. De plavuizenvloer - voorzien van vloerverarming - is doorgelegd in de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Woonkamer: Zeer riante en lichte woonkamer met een erker aan voor- en achterzijde en een schuifwand om de open keuken deels af te sluiten.

Open keuken: De keuken heeft als eyecatcher een groot kook-/spoeleiland en een kastenwand in lengteopstelling met onder andere een 5-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, oven, servieswarmer, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een composiet werkblad. Ook zijn er openslaande tuindeuren en een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een deur naar de garage en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met een geheel betegeld hangtoilet met fontein en mechanische ventilatie en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers: De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een knieschotberging.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een bad, douche, dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel, designradiator, dakvenster en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Overloop met de omvormer van de 21 zonnepanelen, de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2018), de WTW-installatie (momenteel niet in gebruik), toegang tot 2 slaapkamers en een vlizoluik naar de zolder. De laminaatvloer is ook hier doorgelegd in alle slaapkamers.

2 slaapkamers: Aan voor- en achterzijde bevindt zich een fijne zolderkamer met beide een vaste kast.

Zolder: Praktische bergruimte over de gehele lengte van de woning.

Garage: Inpandig bereikbare garage met een handmatige kanteldeur - inclusief loopdeur, wateraansluiting, elektra, achterdeur en een deur naar de hal en de bijkeuken.

Tuinen: Fraai aangelegde achtertuin met plantenborders, sierbestrating, Koi vijver, overkapping, houten berging met elektra, buitenkraan en een doorloop naar de voortuin met 2 mooie perenbomen.

De voortuin beschikt over plantenborders en een ruime oprit met sierbestrating.

Algemeen: - Riante gezinswoning met 5 slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Inpandige garage en eigen oprit; - Fraaie achtertuin met Koi vijver en overkapping; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen, speeltuin en het zwembad; - 21 zonnepanelen; - Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (voorkeur verkopers: februari 2027).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.