Garnalenstraat 13 4691KM Tholen

DUURZAAM en comfortabel wonen? Dat kan aan de Garnalenstraat 13 te Tholen! Deze keurig verduurzaamde tussenwoning is met een energielabel A+++, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp helemaal klaar voor de toekomst. Heerlijk lage energielasten is top toch! De woning beschikt over een fijne tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 keurige slaapkamers, een complete badkamer én een handige bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een gezellige overkapping, dus hier kan je perfect ontspannen in de middag- en avondzon. Bovendien is de woning gelegen in een kindvriendelijke wijk op fietsafstand van de scholen, speeltuinen, supermarkten en winkels. Kom jij straks thuis aan de Garnalenstraat 13? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (9 groepen inclusief fornuis- en PV-groep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), toegang tot de bijkeuken en de keuken.

Open keuken: De keuken - aan de voorzijde gelegen - is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer, RVS spoelbak, vaatwasser en een composiet werkblad. Het keukenraam is tevens uitgerust met een elektrisch rolluik.

Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een elektrisch rolluik, handige trapkast, deur naar de hal en een achterdeur naar de tuin.

Hal: De hal heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en een deels betegeld hangtoilet met fontein en mechanische ventilatie.

Bijkeuken: Praktische ruimte met een eigen toegangsdeur en veel opslagmogelijkheden.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.

3 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer en slaapkamer 2 (momenteel in gebruik als thuiskantoor) zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alles slaapkamers hebben een laminaatvloer, behangen wanden en een rolluik voor de ramen.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, hangtoilet, designradiator en een 'Velux' dakvenster.

2e verdieping: Voorzolder met knieschotberging, toegang tot de 4e slaapkamer, witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2016), mechanische ventilatie unit en de omvormer van de 12 zonnepanelen.

Slaapkamer 4: Fijne zolderkamer met een laminaatvloer, behangen wanden en een knieschotberging.

Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en de unit van de luchtwarmtepomp (Daikin, 2024).

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, grind-/plantenborders, een overdekt achterom en een gezellige overkapping.

Algemeen: - Uitstekend verduurzaamde tussenwoning; - Moderne keuken en badkamer; - 4 slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de speeltuinen en scholen; - 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Energielabel: A+++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind zomer 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.