Mossellaan 50 4691KH Tholen

Ruimte, comfort en een fijne woonomgeving komen hier perfect samen. Deze uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je van een complete gezinswoning mag verwachten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken (2020), energielabel A, 12 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde bewoond en uitstekend onderhouden. Dat zie je terug in de verzorgde afwerking en de vele verbeteringen die door de jaren heen zijn uitgevoerd.

Ook de ligging is ideaal. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tholen, aan een ruim opgezette straat met veel groen, volop parkeergelegenheid en diverse speeltuinen in de directe omgeving. Scholen, winkels, het historische centrum en de haven bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor je hier geniet van rust én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De belangrijkste pluspunten op een rij: - Uitgebouwde hoekwoning - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne open keuken (2020) - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Gezellige woonkamer met open haard - Praktische bijkeuken - Achtertuin op het zuidoosten - Stenen berging en vrije achterom - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Veel groen, speeltuinen en parkeergelegenheid in de directe omgeving

Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De hal voelt direct ruim en verzorgd aan en vormt een prettige binnenkomst.

Dankzij de uitbouw is een verrassend ruime leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met open haard en een mooi uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De fraaie parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling van de woonkamer. In het midden van de woning is volop ruimte voor een royale eethoek, terwijl de uitbouw aan de achterzijde een heerlijke plek biedt om te ontspannen, een boek te lezen of een speelhoek voor de kinderen te creëren. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een screen.

De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Dankzij de hoge kastenwand en de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De directe verbinding met de bijkeuken maakt het geheel extra praktisch. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en droger, beschikt over een praktisch keukenblokje en extra bergruimte en geeft toegang tot de achtertuin via een deur met hordeur.

Eerste verdieping Via de spiltrap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische tussendeur, waardoor warmteverlies in de woning wordt beperkt. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De nette laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door en zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met badmeubel. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is de ruimte prettig licht en goed te ventileren.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt hier uit op een ruime overloop, die dankzij het grote Velux-dakraam met zonwering prettig licht is. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als werk- of hobbyplek. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2009).

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Beide kamers zijn van een mooi formaat en heerlijk licht dankzij de Velux-dakramen met zonwering. Eén slaapkamers beschikt daarnaast over de unit van de mechanische ventilatie, de andere slaapkamer is voorzien van een extra raam met rolluik. Alle Velux-dakramen hebben naast zonwering ook verduisteringsgordijnen.

Tuin en berging De verzorgde achtertuin met veel privacy is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en is daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Tholen Tholen is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, karakteristieke straatjes en een levendig centrum met haven, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De stad biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor jong en oud. Dankzij de ligging aan het water en de nabijheid van natuurgebieden is het een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar zijn. Bergen op Zoom ligt op circa 20 minuten rijden, terwijl Breda, Rotterdam en Antwerpen in circa 40 minuten te bereiken zijn.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging