Cassinstraat 17 4336LE Middelburg

Dit royale vrijstaande woonhuis met oprit, garage, bijkeuken en extra werkkamer op de begane grond is gelegen op een ruim perceel van ruim 500 m² en biedt een hoog wooncomfort op een unieke locatie. De woning is onder meer voorzien van een schitterende woonkeuken met royaal kookeiland, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, 21 zonnepanelen en volledige isolatie. De woning is fraai en bijzonder rustig gelegen aan de rand van de geliefde Erasmuswijk, met een prachtig aangelegde tuin rondom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watergang en geniet u van een vrij uitzicht over het achtergelegen park. Zowel de dagelijkse voorzieningen in de wijk als het gezellige centrum van Middelburg zijn snel bereikbaar.

In 2022 is de gehele begane grond grondig gemoderniseerd. Naast de luxe keuken zijn ook de wand- en plafondafwerking vernieuwd met strak stucwerk, is een moderne antraciet tegelvloer met comfortabele vloerverwarming aangebracht, zijn het toilet en de bijkeuken vernieuwd, is een nieuwe HR-combiketel geplaatst en is aan de achterzijde van de garage een fraaie werk- of hobbykamer gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting en een brede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde gezinswoning op een toplocatie!

Indeling

Begane grond: Ruime oprit van circa 10 meter met toegang tot de garage. Entree met meterkast, trapopgang en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciet tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en zijgevel en de brede schuifpui aan de tuinzijde. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en beschikt over een elektrisch, stormvast knikarmscherm aan de tuinzijde.

De woonkamer staat in open verbinding met de schitterende woonkeuken, die is ingericht rondom een breed kookeiland met veel bergruimte en sfeervolle plafondverlichting. De luxe keuken is voorzien van onder andere een Quooker, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Via een stijlvolle houten glazen schuifdeur bereikt u de praktische bijkeuken met de HR-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger verwerkt in een maatwerkkastenwand, inbouwverlichting en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is de fraaie werk- of hobbykamer bereikbaar. Deze comfortabele ruimte beschikt over vloerverwarming, inbouwverlichting en een brede kunststof pui met openslaande deuren en vrij uitzicht op de tuin. De werkkamer is ontstaan door een slimme opsplitsing van de garage. Het resterende deel van de garage is ideaal als berging, fietsenstalling, motorruimte of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: Ruime overloop met extra zijraam voor veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en Frans balkon, een tweede slaapkamer heeft een brede dakkapel met rolluik en een klein balkon en de derde slaapkamer ligt onder de schuine kap en beschikt over een zijraam. De zeer ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hoekligbad met massagesysteem, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, bidet, handdoekradiator en een Velux dakraam.

Zolderverdieping: Ruime overloop met dakraam voorzien van buitenzonwering en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer onder de hoge kap met dakraam, eveneens voorzien van buitenzonwering. Achter de knieschotten met schuifdeuren is volop praktische bergruimte aanwezig.

Buiten: Tuinliefhebbers zullen zich hier direct thuis voelen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt optimale privacy en is rijk beplant met diverse bomen, heesters, vaste planten en bloemen. Verder beschikt de tuin over een vijver, meerdere zon- en schaduwterrassen, een ruime houten berging met vrije achterom en een schitterend vrij uitzicht over de watergang en het achtergelegen park. Een groene oase waar u ieder seizoen kunt genieten.

Interesse in deze complete en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met prachtige tuin op een toplocatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!