Willie Dixonstraat 3 4337PK Middelburg

Wat een droomwoning! Dit fraaie herenhuis (2/1 kap) is vrij gelegen, voorin en aan de rand van de wijk, in een autoluwe straat. De achtertuin grenst aan groen, er is geen direct achtergelegen bebouwing. Een jonge woning, maar absoluut eentje met karakter, sfeer en een gunstig energielabel A+. De indeling van dit huis is alles behalve standaard met als eyecatcher de prachtige en riante woonkeuken!

Het woonhuis is gebouwd medio 2008 en in 2017 voorzien van een uitbouw over de gehele achtergevel. Hierdoor is een woonoppervlak ontstaan van maar liefst bijna 200 m2. De achterpui in de keuken bestaat volledig uit een glazen schuifwand met prachtig uitzicht op het groen in de tuin. Deze glazen wand kunt u volledig openen, zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Het woonhuis heeft o.a. ook een vijftal slaapkamers, 2 badkamers en een bijkeuken. Vanaf 2019 is door de huidige eigenaar flink geïnvesteerd in verduurzaming van de woning.

INDELING Begane grond: U komt via de zijgevel binnen in de hal met meterkast, trapgang en een toilet met fontein. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met volop ruimte voor een grote zithoek. Stijlvolle stalen deuren met glas scheiden de woonkamer van de leefkeuken aan de achterzijde. U zult verrast zijn door de enorme ruimte van deze woonkeuken mét eiland en sfeerhaard. Uiteraard is er plaats voor een extra grote tafel voor familie – en vrienden. Kookliefhebbers kunnen hier naar hartenlust aan de slag: de keukenopstelling mét eiland biedt veel werk – en opbergruimte. De lichtkoepels in de uitbouw zorgen voor extra lichtinval. Aangrenzend aan de keuken is de berging/bijkeuken met deur naar de tuin.

Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen met een eigen dressroom / walk-in-closet. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte met een fontein.

Zolderetage: Overloop met toegang tot een riante slaapkamer aan de voorzijde met naastgelegen badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De vijfde slaapkamer is aan de achterzijde van de zolderetage gelegen, deze is voorzien van een dakraam, bergruimte achter het knieschot en heeft een extra trap naar een slaapvide. Een hele charmante slaapkamer! Via de overloop is nog een grote berging bereikbaar, die tevens dienst doet als technische ruimte en er zijn aansluitingen voor witgoed.

EXTRA PLUSPUNTEN - Daikin Altherma hybride warmtepomp in combinatie met een Itho Daalderop CV ketel (2020) - 300L zonneboiler-set (2020) - 6 zonnepanelen LG 400WP (2020) - Vloerverwarming (vloerkoeling mogelijk) op de begane grond en eerste verdieping

TUIN U parkeert de auto(’s) op de eigen oprit aan de voorzijde. Halverwege het woonhuis is een afsluitbare poort naar de achtertuin met overdekte fietsenstalling. De achtertuin is een oase van rust en groen. U hoort hier de vogeltjes fluiten en ’s avonds is er bezoek van de egelfamilie. In de tuin staat nog een eenvoudige, extra houten berging.

De ligging van het woonhuis is gunstig aan de voorzijde van de wijk en daardoor bent u snel bij uitvalswegen als de A58 en N57. De binnenstad van Middelburg evenals het trein – en busstation liggen op korte fietsafstand. Wij zijn enthousiast over dit fraaie herenhuis, u ook? Het huis is beschikbaar vanaf medio december 2026. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Hoogedeure Makelaars Taxateur leidt u graag rond!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.