Amnestylaan 4 4336LA Middelburg

Ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, fraai aangelegde tuin en volop mogelijkheden. Deze goed gelegen woning in een aantrekkelijke woonwijk beschikt over een prettige leefruimte, een tuin-gerichte keuken, twee slaapkamers en een nieuwe badkamer op de eerste verdieping. De ruime zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, een comfortabele werkplek of hobbyruimte. De inpandige garage zorgt voor extra bergruimte en parkeermogelijkheden, terwijl je in de fraai aangelegde tuin heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Kortom: een veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst.

De Erasmuswijk: De woning is gelegen in de aantrekkelijke Erasmuswijk, een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Middelburg. De wijk heeft een prettige, groene uitstraling en is gunstig gelegen ten opzichte van het historische stadscentrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar de stad, op fietsafstand, en haar voorzieningen dichtbij wil hebben.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de eigen ruime oprit bereik je de overdekte entree en treed je binnen in de hal, met de vernieuwde meterkast uit 2022, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig zicht op de straat. De massief houten vloer geeft de begane grond een warme en sfeervolle uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte, open keuken. Het L-vormige keukenblok biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie.

Via de aluminium schuifpui stap je vanuit de keuken zo de achtertuin in. De fijne verbinding tussen de keuken en de tuin maakt dit een prettige plek voor een ontspannen ontbijt, een borrel met vrienden of een gezellige avond buiten. Onder de overkapping kun je bovendien het hele jaar door beschut en comfortabel buiten zitten.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt bovendien de mogelijkheid om deze weer op te delen in twee afzonderlijke kamers. Ideaal als je een extra werk-, hobby- of kinderkamer kunt gebruiken.

De badkamer, geheel vernieuwd in 2025, is compleet ingericht met een inloopdouche, ruime wastafel met een modern meubel, toilet en mechanische afzuiging.

Zolder: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Hier kun je op relatief eenvoudige wijze een extra slaapkamer creëren door een tussenwand te plaatsen. Ideaal als je behoefte hebt aan een extra werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische, vaste bergruimte aanwezig. Ook de cv-ketel, Intergas, is hier netjes opgesteld. Een fijne extra verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt benutten.

Tuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van de tuin kun je juist achterin nog heerlijk lang van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, groene borders en volop beplanting. Door de prettige ligging en het groen ervaar je hier bovendien veel privacy. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en is het op ieder moment van de dag een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig samen te zijn.

De garage is zowel vanuit de achtertuin als via de kanteldeur aan de straatzijde bereikbaar. Extra praktisch: je parkeert je auto gewoon op eigen terrein, direct voor de woning.

Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 zonnepanelen van 2022 - badkamer vernieuwd in 2025 - garage met eigen oprit - ruime tuin met overkapping

Wij begrijpen dat je interesse hebt, maak snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en kom deze woning op deze fijne locatie zelf ervaren:

tel: 0118-23 44 55 mail: [email protected]

Graag tot ziens aan de Amnestylaan 4 in Middelburg.