Molenweg 12 4576CX Koewacht

Ruime vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel van bijna 8800 m2

Op een groene en bijzonder ruime locatie aan de Molenweg 12 in Koewacht staat deze vrijstaande semi-bungalow met volop mogelijkheden. De woning combineert een praktische indeling met veel licht en ruimte. Een ideale plek voor wie rust en privacy belangrijk vindt, maar ook graag de voorzieningen van een dorp binnen handbereik heeft. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een fijne woonkeuken, een praktische bijkeuken, een badkamer en 3 slaapkamers. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is de woning volledig geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping is een ruime zolderruimte aanwezig, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby's of het creëren van extra bergruimte. Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht. De woning beschikt over twee airconditioningsystemen en acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuiniger gebruik van de woning. Eén van de absolute pluspunten is het enorme perceel van bijna 8.800 m². Achter de woning ligt een grote tuin met betegeld terras, gazon en volwassen bomen. Hier is alle ruimte om volop van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage en berging, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor het stallen van de auto, fietsen, grasmaaier, gereedschap etc. Molenweg 12 biedt daarmee een unieke combinatie van wonen, ruimte en vrijheid; een veelzijdige semi-bungalow, een royaal woonprogramma én een uitzonderlijk groot perceel. Een woning met potentie voor wie op zoek is naar een plek met mogelijkheden en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met de meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de keuken, 3 slaapkamers en de badkamer. Fijne, lichte woonkamer met laminaatvloer. Woonkeuken met tapijt, met SieMatic keuken in een U-opstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische, betegelde bijkeuken bereikbaar, met de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie (Vaillant ’21). Aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer voorzien van tapijt en een wastafel. Aan de achterzijde een grote slaapkamer, voorzien van tapijt, een inbouwkast en in deze kamer de vlizotrap richting de zolder. Daarnaast aan de achterzijde een middelgrote slaapkamer voorzien van tapijt. Tevens aan de achterzijde de badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping Per vlizotrap bereikbare, grote bergzolder, in 3 delen, met een zijraam en 2 dakramen.

Buiten Vanuit de bijkeuken eerst een stukje overdekt terras met aansluitend een groot terras met gazon. Vervolgens passeer je een stukje vrolijke beplanting, de waterbron en een pergola. Hierna nog een royaal gazon met daarachter een voormalige, stenen volière. Achter de volière een mooi stuk ongerepte natuur met volwassen bomen. Terug richting het woonhuis staat de vrijstaande garage met berging, voorzien van elektra. Voor de garage een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen, deels dubbel glas en deels enkel glas. Gelijkvloers rolluiken - Deze woning heeft 8 zonnepanelen en 2 airco’s