Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8 4576AT Koewacht

Aan de rustige Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8 staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning, ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een warme, klassieke gevel en een praktische indeling die direct een gevoel van thuiskomen geeft.

Binnen valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, en sluit mooi aan op de rest van de woning. De afwerking is netjes en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht met voldoende kastruimte en een werkblad. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, wat het geheel praktisch en prettig maakt in het dagelijks gebruik.

De woning beschikt over twee nette slaapkamers, beide goed van formaat en ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling van de woning, volledig op de begane grond.

Een extra pluspunt is de ruime bergzolder die zich over de gehele woning uitstrekt. Deze biedt volop bergruimte en biedt bovendien de mogelijkheid om, met het plaatsen van een vaste trap, extra woonruimte te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook toekomstbestendig.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Achterin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, wat hem ideaal maakt voor wie weinig onderhoud wenst maar wel wilt genieten van buiten zijn.

De woning is gelegen in een rustige straat in Koewacht, een gemoedelijk dorp met een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van zowel Terneuzen als de Belgische grens, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rust en ruimte, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, een fijne, gelijkvloerse woning met veel potentie, geschikt voor jong en oud, en een mooie kans voor wie comfortabel wilt wonen in een rustige en vriendelijke omgeving.

Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de centraal liggende hal zijn alle leefruimtes te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht met aansluitend een eenvoudige keuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer met inbouwkast. In het midden van de woning de badkamer met douche, wastafel en kast. Aan de achterzijde van de woning een kleinere slaapkamer.

Eerste verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime bergzolder. Hier is tevens de aansluiting van de c.v-installatie (Nefit ’15).

Buiten De zonnige tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk met achterom en achterin een handige berging.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en enkele houten kozijnen met enkel glas