Ceresstraat 12 4421AV Kapelle

2-onder-1-kapwoning met ruime garage met zolder en eigen oprit, 1e verdieping kunststof kozijnen en gelegen nabij centrum Kapelle. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling

Garage en tuin - Pad/oprit naast de woning naar achtergelegen vrijstaande garage met zolder - Garage (ca. 5.67 x 5.60 m) met smeerput, werkbank, aanrecht met wateraansluiting en trapopgang naar de zolder met 4x dakraam (ca. 5.90 x 5.84 m) - Omheinde achtertuin met 2x poort naar naastgelegen oprit - Betegeld terras achter de woning met zonnescherm - Betegeld gedeelte achter de aanbouw met tegen de schutting diverse plantenborders

Begane grond - Binnenkomst aan voorzijde van de woning in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer - Doorzonwoonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, zitgedeelte aan voorzijde (ca. 4.10 x 3.47 m) en eetgedeelte aan achterzijde aansluitend bij de uitgebouwde keuken (ca. 5.50 x 2.63 m) - Keuken in aanbouw (ca. 2010); eveneens met plavuizenvloer met vloerverwarming, keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, koelkast, spoelbak, afzuigkap, gasfornuis en ingebouwde oven en magnetron. Toegang tot achtergelegen bijkeuken - Bijkeuken (ca. 2.54 x 2.63 m) met C.V.-ketelopstelling en witgoedaansluitingen

1e verdieping - Overloop met vlizotrap, berging en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer - Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 3.03 x 2.95 m) - Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 3.77 x 2.95 m) - Slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 2.84 x 2.63 m) - L-vormige badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche

Zolder - Zolder (ca. 6.90 x 5.68 m) met vlizotrap Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 330.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1961; - Perceeloppervlakte: ca. 275 m2 kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie B perceelnummer 2088; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m2; - Inhoud woning: ca. 335 m3; - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: in aanvraag; - Verwarming: 2009 C.V.-Ketel, vloerverwarming woonkamer en keuken; - Kozijnen: hout en kunststof (1e verdieping); - Garage: vrijstaand steen met elektrische roldeur, dakramen en trap naar bergzolder; - Achtertuin: ca. 158 m2 ligging noordwest inclusief achterom; - Ligging: In centrum, in woonwijk.

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.