Waardekensstraat 9 4421KJ Kapelle

Gerenoveerde (2019) en instapklare 2-onder-1-kapwoning in Kapelle in verkoop. Diep perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage, ruime achtertuin en open keuken. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

De woning is sinds 2019 compleet gerenoveerd. Hieronder een greep uit de verbeteringen: - Spouwmuurisolatie (2024) - C.V.-ketel (2023) - Tuinaanleg + schutting (2022/2021) - Badkamer - Keuken

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 340.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1948; - Perceeloppervlakte: ca. 288 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie F perceelnummer 1159; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m2 - Inhoud woning: ca. 326 m3; - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel: D; - Verwarming: 2023 Intergas HRE CW5 C.V.-Ketel, vloerverwarming begane grond m.u.v. bijkeuken; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - Kozijnen: kunststof, hout en metaal; - Garage: vrijstaand steen elektrische roldeur - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Voortuin: ca. 77 m2 ligging west; - Achtertuin: ca. 140 m2 ligging oost; - Ligging: In woonwijk

Indeling

Perceel met garage - Voortuin met gedeelte voor het parkeren en achterom langs de woning - Betegeld terras achter de woning met toegang tot de bijkeuken en garage - Garage (ca. 5.79 x 3.99 m) met elektrische roldeur en opbergruimte - Loungegedeelte achter bijkeuken - Grasveld achter de garage

Begane grond - Entree aan voorzijde van de woning met trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer - Doorzonwoonkamer (ca. 7.10 x 3.74 m) met zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde aansluitend aan de open keuken - Open keuken (ca. 3.37 x 2.44 m) met spoeleiland met bargedeelte en vaatwasser en recht keukenblok tegen de achterwand voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. - Staal-glazen deur naar hal met tuindeur en toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen

1e verdieping - Overloop met vlizotrap - Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 2.54 x 3.75 m) - Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 3.25 x 3.75 m) met inloopkast bereikbaar via schuifdeuren - Badkamer (ca. 3.22 x 1.98 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet

Zolder - Bergzolder (ca.5.25 x 3.75 m)

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.