Pieter Louwersestraat 41 4388EJ Oost-souburg

Aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer bevindt zich deze comfortabele hoekwoning op een groot perceel met garage, carport, meerdere parkeerplaatsen op eigen grond en een aangebouwde praktijk-/werkruimte. De woning is van alle moderne gemakken voorzien zoals een open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, grote dakkapel en heerlijke dubbele tuindeuren. Doordat het een hoekwoning betreft heeft de woning een ruimer perceel dan de meeste woningen in de rij. Tel hierbij op, de zonnige tuin op het zuidwesten, ruime en gezellige overkapping, stenen garage met aangebouwde, afsluitbare carport en alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig!

Indeling:

Begane grond: Hal, modern toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, trapkast, ruime doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel, dubbele tuindeur en elektrisch bedienbare rolluiken en vervolgens een moderne open keuken met de inrichting in een hoekopstelling, close-in boiler en inbouwapparatuur: vaatwasser / inductiekookplaat / wasemkap / koelkast / oven.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers, alle met elektrisch bedienbare rolluiken en één met wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam met screen, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten.

Overig: De riante tuin is voorzien van diverse terrassen, gezellige overkapping, achterom, vrijstaande stenen garage met elektra en aangebouwde, afsluitbare carport. De aangbouwde praktijk-/werkruimte is een ideale, apart toegankelijke ruimte voor werk-aan-huis of hobbyruimte en is voorzien van keukenblokje, verwarming en elektra. Er zijn aan de voorzijde nog twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas) en tevens verwarming via een houtkachel in de woonkamer en warm water ook via een close-in boiler in de keuken. Er zijn 10 zonnepanelen dus het elektraverbruik wordt tot een minimum beperkt! Woonoppervlakte ca. 107 m2. Perceeloppervlakte 281 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.