Middelburgsestraat 107 4388VP Oost-souburg

Een prachtig plekje om te wonen! Deze keurige, complete en betaalbare tussenwoning met energielabel A heeft een geweldige ligging in het groen aan de gewilde en karakteristieke Middelburgsestraat. U woont hier aan de rand van Oost-Souburg en op korte afstand van Middelburg.

Het blokje met huizen waar deze woning deel van uit maakt, is voor velen een verrassing en ligt verscholen in het groen: ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en privacy met toch alle voorzieningen dichtbij. De huidige eigenaren wonen hier al 19 jaar met veel plezier en zijn toe aan een volgende stap. U parkeert uw auto op korte afstand om de hoek van het huizenblokje. Het geheel oogt keurig onderhouden en door de aanwezigheid van een grote dakkapel op zolder beschikt de woning over een complete derde etage!

PLUSPUNTEN - energielabel A - airconditioning (2024) - zonwering (knikarmscherm) en deels rolluiken - deels kunststof kozijnen met HR++ glas - dak – en gevelisolatie - 17 zonnepanelen, verdeeld over het dakvlak aan zowel de voor – als de achterzijde - extra hout berging in de tuin met aangrenzend een sfeervolle overkapping - dakkapel op zolder

INDELING Begane grond: U komt aan de voorzijde binnen via de voordeur of via de deur van de voorgelegen stenen (fietsen)berging. Bij aankomst in de hal treft u hier de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens loopt u verder naar de tuingerichte woonkamer met brede raampartij in de achtergevel die zorgt voor een mooie lichtinval en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot een praktische trapkast met extra bergruimte. Er is een open verbinding met de voorgelegen moderne keuken (2015) in U-opstelling, volledig uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder ook Miele ovens (2024) en een kokend water kraan. Vanuit het keukenraam heeft u fraai uitzicht op het voorgelegen groen. De begane grond is voorzien van airconditioning.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal volwaardige slaapkamers én een badkamer. De moderne en ruime badkamer (2020) is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, praktische kastruimte, handdoekradiator en een toilet.

Tweede verdieping (zolderetage): De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is aan de achterzijde over nagenoeg de volledige breedte voorzien van een dakkapel. Hierdoor is een ruime overloop ontstaan met wasruimte en een (thuis)werkplek. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval. Het witgoed is slim weggewerkt onder een vaste kastruimte. Via de overloop is toegang tot een grote 4e slaapkamer met eveneens een extra dakraam én airconditioning. Er is tevens praktische bergruimte aanwezig.

TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een extra berging met aangrenzende houten overkapping. Voor de liefhebber is een prachtige koivijver aanwezig, maar mocht u de vijver liever terugbrengen tot tuin(grond), dan informeren wij u uiteraard graag over de mogelijkheden om dit te realiseren. Fietsen kunt u stallen in de ruime stenen berging aan de voorzijde van de woning.

OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. De brede school het Kroonjuweel ligt op loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse speelvoorzieningen. Oost-Souburg kent tal van voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, (sport)verenigingen, een sportpark, detailhandel en horeca. Er is een uitstekende ontsluiting met de A58, er is een busverbinding en het dorp heeft zelfs een eigen treinstation. Stedelijke voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in Middelburg en Vlissingen.

OVERIGE Er is een actueel (her)inspectierapport van de vloer aanwezig, deze is in orde bevonden door BALM.

Is uw interesse gewekt in deze keurige, complete tussenwoning met energielabel A? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Hoogedeure Makelaars Taxateur leidt u graag rond!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.