Braamstraat 6 4388CP Oost-souburg

Verrassend ruime woning met royale garage en diepe, privacyrijke tuin!

Deze geschakelde woning uit circa 1920 biedt dankzij een royale uitbouw en opbouw aanzienlijk meer woonruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Daarnaast beschikt de woning over een riante aangebouwde garage van ruim 40 m² met eigen oprit én een heerlijke achtertuin van circa 28 meter diep. Een unieke kans voor tuinliefhebbers en voor wie op zoek is naar extra werk-, hobby- of opslagruimte aan huis. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie, deels uitgerust met kunststof kozijnen, een HR-combiketel, rolluiken en een elektrisch bedienbare garagedeur. De ligging is uitstekend: in een sfeervol oud straatje in Oost-Souburg, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station letterlijk om de hoek. De brede en circa 28 meter diepe achtertuin vormt een waar pluspunt. Met een terras, kunstgazon, houten schuttingen, een houten berging en fraaie borders vol planten en bloemen is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin vindt u hier op elk moment van de dag wel een zonnig plekje. Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een royale garage en volop mogelijkheden op een ruim perceel!

Indeling

Begane grond: Entree via de voortuin met eigen oprit naar de garage. Hal met meterkast en toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer van circa 35 m². De woonkamer beschikt over een open trap, een schouw met gashaard, een plavuizenvloer en een gezellige eetruimte aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De ruime en verzorgde open keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en close-in boiler. Via de keuken zijn zowel de achtertuin als de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecombinatie, ligbad, wastafel en een wandcloset met geïntegreerde Geberit douche-wc.

Eerste verdieping: Lichte overloop dankzij het grote raam aan de achterzijde, voorzien van een rolluik. Op deze verdieping bevinden zich een tweede toilet (Sanibroyeur) met fonteintje en twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Aan de tuinzijde ligt een comfortabele slaapkamer en aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van garderobekasten.

Zolder: Via een luik op de overloop is de praktische bergzolder onder de kap bereikbaar.

Buiten De uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 28 meter biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een terras, kunstgazon, houten berging, sierlijke borders en beplanting. Een heerlijke buitenruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen en iedereen die graag van rust en ruimte geniet.

Interesse? Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel leefruimte, een royale garage en een prachtige tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars.

Extra informatie Gezien de leeftijd van de woning en omdat de verkopers het object niet zelf hebben bewoond, zullen zowel de niet-zelfbewoningsclausule als de ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de NVM-koopakte.