Gentsevaart 34 4565EV Kapellebrug

Verrassend veel ruimte en volop kansen op een unieke plek tussen bos en polder

Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel ruimte én de mogelijkheid om er helemaal een eigen thuis van te maken, moet zeker eens komen kijken aan de Gentsevaart 34 in Kapellebrug. Deze woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en biedt een verrassende hoeveelheid woon-, hobby- en bergruimte.

Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De karakteristieke gemetselde schouw vormt een sfeervol element in de ruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de indeling tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor een eigentijdse herinrichting. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Hier bevindt zich onder andere de grote keuken met veel kast- en werkruimte. Verder vind je in dit gedeelte een praktische gang, een separaat toilet en een ruime bijkeuken/wasruimte met veel vaste kastruimte.

Een groot voordeel van deze woning is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een royale badkamer. De badkamer is gedateerd en toe aan modernisering, maar door het ruime formaat zijn er tal van mogelijkheden om hier een comfortabele badkamer te creëren die helemaal aansluit bij de wensen van nu.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Rondom de kamers is bovendien veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig. Ook het zoldergedeelte biedt aanvullende opslagmogelijkheden. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gelijkvloers wonen, maar zeker ook voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor logees, thuiswerken of hobby's. Een absoluut pluspunt is de forse L-vormige garage. Deze biedt veel ruimte voor auto's, fietsen, opslag, een werkplaats of hobby. Boven de garage bevindt zich bovendien een grote zolder. Juist deze hoeveelheid extra ruimte maakt het geheel interessant voor mensen die thuis willen klussen, veel spullen willen kunnen opbergen of simpelweg graag over een royale garage beschikken. Ook buiten krijg je hier alle ruimte. Aan de voorzijde ligt een grote oprit richting de garage, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom en achter de woning bevindt zich een grote, groene tuin met volwassen bomen, hagen en beplanting. De tuin heeft een heerlijk beschut karakter en biedt volop mogelijkheden om verschillende terrassen, speelruimte of juist een eigentijdse groene tuin te creëren. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

En dan de ligging, want ook die is bijzonder. Je woont hier letterlijk op de grens van Nederland en België. Hulst ligt op korte afstand, terwijl je via De Klinge gemakkelijk richting Sint-Niklaas en verder België in rijdt. Ideaal voor wie regelmatig aan beide zijden van de grens te vinden is. Tegelijkertijd woon je midden tussen twee totaal verschillende landschappen. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het open polderlandschap, terwijl je aan de voorzijde vrijwel meteen de groene omgeving van de Clingse Bossen en het Stropersbos vindt. Vanuit huis wandel of fiets je dan ook zo de natuur in.

Gentsevaart 34 is een royale vrijstaande woning met een goede basis, bijzonder veel ruimte, een grote tuin, enorme garage en een prachtige ligging. Moderniseer naar eigen smaak, benut de ruimtes op jouw manier en maak van deze plek een heerlijk thuis dat helemaal bij jou past.

Indeling Begane grond Entree in de royale hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde van de woning treft u de ruime badkamer met ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde is er een deur naar een heerlijk lichte L-woonkamer met allesbrander, parketvloer en heerlijke tuindeuren naar het terras. In de aanbouw is er een ruime eetkeuken met een keukeninrichting in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en een kast met de c.v-installatie (Nefit). Vanuit de keuken een deur naar een ruime hal met toilet, ruime bijkeuken en toegang tot een grote L-garage met bergzolder. Vanuit deze hal ook een deur naar de tuin.

Eerste verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers met bergruimte onder de schuine kanten.

Buiten De diepe achtertuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy door de vele bomen en struiken. Daardoor is er altijd een heerlijk plekje te vinden in de zon op het terras of lekker beschut achter in de tuin op een warme zomerse dag. Achter in de tuin is er een houten tuinhuis en een houthok. Aan de voorzijde een ruime voortuin en een ruime oprit voor de garage voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G - De woning heeft overal houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas - De woning is voorzien van een alarmsysteem en camera’s