Gentsevaart 74 4565EW Kapellebrug

Droomt u van ultieme rust, privacy en woongeluk te midden van de schoonheid van de natuur? Deze magnifieke, recent volledig herbouwde woning ligt op een riant perceel van maar liefst 865 m² op een werkelijk magische plek, als laatste woning in het rijke landschap, vlak voor de Belgische grens. Zowel aan de zijkant als de achterzijde wordt het perceel omarmd door een adembenemend waterwingebied. Hier geniet u elke dag van een weids natuurgebied waar stilte en groen elkaar ontmoeten.

Met oog voor detail en vakmanschap is de woning tot op het bot gestript en met uitzonderlijk hoge kwaliteitsnormen weer opgebouwd. Met een gloednieuwe fundering, een nieuw dak, nieuwe verdiepingsvloeren en imposante spouwmuren van circa 50 cm dik combineert dit unieke object de ziel van een fraai gelegen stek met de luxe, isolatie en het comfort van nieuwbouw. Een heerlijk thuis waar u zo in kunt trekken en meteen verliefd op wordt.

Bij binnenkomst via de sfeervolle hal voelt u direct de warme en hoogwaardige afwerking. De hal biedt toegang tot de trapopgang en een stijlvol toilet. Vervolgens stapt u de licht overgoten woonkamer binnen, het kloppend hart van het huis. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en nodigt uit tot lange, gezellige avonden tafelen. Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine.

De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u drie heerlijk lichte en rustgevende slaapkamers vindt. De luxe, modern afgewerkte badkamer vormt een echte spa aan huis, voorzien van een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een tweede toilet.

De royale tuin (perceeloppervlakte 865 m²) biedt een zee aan ruimte en volledige privacy. Doordat het perceel direct grenst aan het uitgestrekte natuurgebied, smelt de tuin naadloos samen met het omliggende landschap. Of u nu wilt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie, heerlijk wilt tuinieren of ’s avonds in alle rust de zonsondergang wilt bewonderen, deze tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers.

Garage
Op het perceel bevindt zich een riante, stenen garage van maar liefst ca. 7,4 x 4,4 meter, welke verrassend is uitgerust met een eigen toilet. Ideaal voor de hobbyist, als klusruimte of voor het veilig parkeren van de auto. Daarnaast beschikt het object over een royale berging van ca. 4,2 x 6 meter voor extra opbergruimte of opslag van tuingereedschap, én een praktische carport voor overdekt parkeren op eigen terrein toegankelijk via de achterzijde.

Bijzonderheden

• Energielabel B (mogelijkheid tot A+): De woning beschikt momenteel over energielabel B. Met het plaatsen van een airconditioning die ook kan verwarmen (lucht-lucht warmtepomp) stijgt het energielabel naar A+;
• Vrijwel algehele nieuwbouw: De woning is volledig gestript (met behoud van 3 authentieke muren) en nieuw opgebouwd met een gegoten fundering, nieuwe buitenmuren (ca. 50 cm dik), nieuwe binnenmuren, nieuwe verdiepingsvloeren en een volledig nieuw dak van zeer hoge kwaliteit;
• Unieke ligging: Laatste woning in de rij voor de Belgische grens;
• Ultieme natuurervaring: Aan de achterzijde en zijkant direct grenzend aan een beschermd waterwingebied en uitgestrekte natuur;
• Riant perceel: Eigen grond van maar liefst 865 m² met fantastische vergezichten;
• Instapklaar & duurzaam: Hoogwaardige isolatie en afwerking met een luxe badkamer en complete keuken.