In het prachtige authentieke pand aan de EusebiusBuitensingel bevinden zich 30 ruime (zelfstandige) woonruimten.
Ideaal geschikt voor groepen in de zorg maar ook voor een B&B het pand word in 1 geheel aangeboden voor huur.
De woonruimten zijn veelal voorzien van een entresol (verdieping) en bijna elke kamer heeft een eigen badkamer met toilet. Enkel de keukens worden gedeeld. De keukens zijn groot en er is een gezamenlijke ruimte waar men een maaltijd kunt nuttigen of gezellig kan relaxen of een praatje kan maken De woonruimtes worden gemeubileerd aangeboden en zijn van alle gemakken voorzien. In de kelder is gelegenheid tot wassen en drogen en er is een inpandige fietsenberging. Het pand ligt op loopafstand van de binnenstad van Arnhem en in de buurt van winkels, bioscopen, en het theater. Kortom een prachtige locatie om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Oppervlakte:
De totale beschikbare ruimte bedraagt circa:
Oppervlakte 38: 587m2 B.V.O.
Oppervlakte 39: 482m2 B.V.O.
Totaal 1096m2 B.V.O

Kenmerken:
- 19 appartementen op Eusebiusbuitensingel 38 (nieuwbouw incl. een high end inrichting)
- 11 appartementen op Eusebiusbuitensingel 39 (bestaand + gemeubileerd)
- 2 entrees aan de voorzijde van het pand
- 2 entrees naar parkeerplaats aan de achterzijde van het pand
- 3 gemeenschappelijke ruimten
- 3 keukens
- Wasserette in souterrain
- Bestemming is gemengd voor zorgsector en SNF wonen en particulier wonen
- Gezamenlijke woonkamer in afzonderlijke ruimten
- Ruime tuin incl. berging met was voorzieningen

Locatie:
Het pand ligt op loopafstand van de binnenstad van Arnhem en in de buurt van winkels, bioscopen, en het theater. Kortom een prachtige locatie om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft.
Het pand is nabij vele uitvalswegen waardoor u zich snel kan verplaatsen door heel het land
De ligging van dit unieke object is daardoor goed bereikbaar

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de snelweg A12, A15, A50 en A325, zijn binnen 5 minuten afstand te bereiken.

Parkeergelegenheid
Dit object biedt ruim parkeergelegenheid

Voorzieningen:
- 2 centrale hoofdingangen
- het plafond is voorzien van verlichtingsarmaturen
- verwarming middels Cv-Installaties en radiatoren
- gezamenlijke woonruimten
- gezamenlijke keukens

Staat:
De huidige staat is goed.

In goed overleg biedt de DVG aan om aanpassingen voor duurzaamheid voor te financieren.
De aflossing van de verbouwing wordt verspreid over de maandhuurtermijnen gaande de loopduur van het contract.
Deze mogelijkheden maken het object des te gunstiger voor partijen die op zoek zijn naar specifieke ingerichte ruimtes op maximale schaal.

Bestemmingsplan:
Maatschappelijke bestemming, + SNF - Keurmerken + zorgsector
Woonfunctie gemengd

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van minimaal 3 (Drie) jaren met aansluitend verlenging vanaf 5 jaren.

Randvoorwaarden:
- KVK-uittreksel
- Bedrijfscheck
- 3 maanden borg

Aanvaarding
In overleg.