Koemaat 3 9431ML Westerbork

Op zoek naar een combinatie van rust, ruimte & luxe? Dan is het bekijken van deze vrijstaande woning aan de Koemaat 3 in Westerbork de moeite waard. Deze villa is gebouwd in 2003, staat op een ruim perceel van ca. 983m² en beschikt over een woonprogramma op de begane grond.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen aanwezig en beschikt de benedenverdieping (m.u.v. slaapkamer) over vloerverwarming. De gehele afwerking, zoals de keuken, badkamer(s) en toilet zijn modern en hedendaags. De ligging van deze vrijstaande woning is aantrekkelijk in deze jonge wijk. Het centrum van Westerbork ligt op loop- en fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot toilet met fontein, woonkamer, meterkast (onlangs vernieuwd en voorzien van voldoende groepen), slaapkamer, berging, trapopgang naar eerste verdieping en garage. De woonkamer is fraai van opzet en beschikt over een schuifpui waarmee de prachtig aangelegde tuin kan worden betreden. Om in de wintermaanden lekker te kunnen genieten is er een pelletkachel aanwezig. De halfopen keuken heeft een landelijke uitstraling en is onder andere voorzien van een 5-pitsfornuis, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie.

De slaapkamer op de begane grond biedt op haar beurt toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, sunshower en wastafel. Vanuit de slaapkamer kan eveneens de berging/technische ruimte worden betreden waar de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-opstelling te vinden zijn. De begane grond is tevens voorzien van een stofzuigersysteem.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

De garage is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en leent zich uitstekend voor het bergen van fietsen en klus-/tuinbenodigdheden. Daarnaast is er een dubbele parkeerplaats aanwezig welke plaats biedt voor meerdere personenauto's.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Ter hoogte de schuur is een waterput aanwezig. De bar/veranda is voorzien van elektriciteitsaansluitingen.

Info & bijzonderheden:

- Gebouwd in 2003;
- Voorzien van 26 zonnepanelen (20 x 300Wp & 6 x 405Wp);
- Nieuwe moderne meterkast met voldoende groepen (3 fasen);
- Vloerverwarming over vrijwel gehele benedenverdieping;
- Ruim perceel van ca. 983m²;
- Woonoppervlakte 194m²;
- Levensloopbestendig wonen door woonprogramma op begane grond;
- Rondom voorzien van screens;
- In de woonkamer is een pelletkachel aanwezig;
- Voorzien van 3 airco's. .

Westerbork, een charmant dorp met ongeveer 4.700 inwoners, is gelegen in de gemeente Midden-Drenthe en biedt een idyllische omgeving om thuis te noemen. Dit pittoreske dorp grenst aan adembenemende natuurgebieden en uitgestrekte heidevelden, zoals 'Scharreveld' en 'Orvelterveld', waar natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige omgeving. Westerbork heeft veel te bieden aan haar bewoners, met diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, een scala aan boetieks, gezellige eetgelegenheden, basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Sportliefhebbers zullen zich hier ook thuis voelen, met diverse sportverenigingen in de buurt.

De gunstige ligging van Westerbork maakt het nog aantrekkelijker. Binnen slechts 10 tot 15 minuten rijden kunt u de snelwegen A28, N381 en N33 bereiken, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en regio's. Bovendien bent u in minder dan 45 minuten in zowel Groningen als Zwolle, waar u kunt genieten van culturele uitstapjes en een breed scala aan voorzieningen.

Kortom: Bent u benieuwd naar de prachtige vrijstaande woning? Neem dan contact met ons op. Wij nemen u graag mee tijdens een bezichtiging.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.