Herman Broodstraat 47 9403BH Assen

Verrassende woning met maar liefst 4 woonlagen en 160m2 woonoppervlakte. Ideaal gezinshuis of perfecte combinatie van wonen en thuiswerken. In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Het Palet, vlakbij het centrum en station van Assen.

De moderne gezinswoning heeft zonnepanelen, is goed onderhouden, met energielabel A en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten aan de achterzijde en een eigen oprit aan de voorzijde. De woning heeft 4 slaapkamers met de mogelijkheid een 5e slaapkamer toe te voegen.

Door het Sterrenbos Amelte loop je snel de natuur in naar Kampsheide en het Deurzerdiep. En de woning staat op fietsafstand van het Balloerveld.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met open keuken, ca 40m2, is op de tuin gericht. In 2019 is de woonkamer verbouwd en heeft een aluminium pui met 2 openslaande deuren gekregen als toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is via een achterom bereikbaar. In 2019 is er ook vloerverwarming geïnstalleerd, zijn er extra groepen in de meterkast geplaatst en is de nieuwe keuken geplaatst. Het is een lichte, moderne open keuken met een Bora inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en een heetwaterkraan.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je een overloop met toegang tot de nette badkamer, 2 slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10m2 en 18m2.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de royale master bedroom van ca 24 m2. Op de royale overloop bevindt zich een omloop-kledingkast. Van dit overloop kan een extra slaapkamer worden gemaakt als dit gewenst is. Je vindt op deze verdieping ook de technische ruimte met de apparatuur voor de ventilatie, de zonnepanelen en de HR-combiketel.

Derde verdieping
Dit is een ruime slaapkamer of logeerkamer van ca 18m2. Er is extra bergruimte gebouwd.

Tuin
De tuin is gericht op het zuidoosten. Je vindt er een vrijstaande berging en achter de berging is een overkapping met extra bergruimte voor bijvoorbeeld terrasmeubelen.

Pluspunten
- Een zeer ruime woning in een kindvriendelijke en groene buurt op loopafstand van centrum, station en natuurgebied. Met een zonnige tuin op het zuidoosten met berging, extra bergruimte en een achterom.
- glasvezel
- Energielabel A
- NS-station op 5 minuten loopafstand
- 6 zonnepanelen
- parkeren voor de deur (2 auto's)
- ideale woning voor een groot gezin