Binnenroede 18 9422LT Smilde

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, lage energielasten én uitstekende mogelijkheden om vanuit huis te werken? Dan is Binnenroede 18 in Smilde absoluut een bezichtiging waard!

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1990 beschikt over energielabel A+, een warmtepomp, een HR-combiketel uit 2024, negen zonnepanelen en maar liefst vier slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is de circa 20 m² grote kantoor-/werkruimte op de begane grond. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor thuiswerken, een praktijk of salon aan huis, maar natuurlijk ook als hobby-, speel- of multifunctionele ruimte.

Tel daar de lichte woonkamer, praktische bijkeuken, verzorgde achtertuin met overkapping en twee vrijstaande schuren bij op en je hebt een complete, comfortabele woning die klaar is voor de toekomst.

De belangrijkste kenmerken:

Instapklare twee-onder-een-kapwoning
Energielabel A+
Warmtepomp en HR-combiketel uit 2024
Negen zonnepanelen
Lichte L-vormige woonkamer van circa 31 m²
Vier ruime slaapkamers
Kantoor-/werkruimte van circa 20 m²
Eigen entree en toilet bij de werkruimte
Praktische bijkeuken
Twee vrijstaande schuren
Verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping
Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en ondernemers

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale L-vormige woonkamer van circa 31 m² is heerlijk licht. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de openslaande tuindeuren aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin creëren. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar over.

De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer. Zo blijf je tijdens het koken betrokken bij het gezinsleven of je gasten. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met plaats voor witgoed en volop praktische bergruimte.

Kantoor of praktijk aan huis
De multifunctionele kantoor-/werkruimte van circa 20 m² maakt deze woning extra aantrekkelijk. Door de eigen entree kunnen klanten, cliënten of zakelijke bezoekers worden ontvangen zonder dat zij door het privéwoongedeelte hoeven te lopen.

Deze ruimte is niet alleen geschikt als kantoor of praktijk. Je kunt haar bijvoorbeeld ook gebruiken als atelier, salon, hobbyruimte, speelkamer of extra verblijfsruimte. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan jouw woon- en werksituatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel ruimte en is zij uitermate geschikt voor een groter gezin of voor bewoners die graag meerdere functies onder één dak combineren.

Tuin en bijgebouwen
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping. Hier kun je al vroeg in het voorjaar beschut buiten zitten en tot ver in het najaar van de tuin genieten.

De twee vrijstaande schuren bieden volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag en hobbybenodigdheden. Zo blijft er in en rond de woning voldoende ruimte om alles netjes op te bergen.

Energiezuinig en voorbereid op de toekomst
Met energielabel A+, een warmtepomp, een HR-combiketel uit 2024 en negen zonnepanelen is deze woning uitstekend voorbereid op energiezuinig wonen. Je profiteert van modern wooncomfort en een lager energieverbruik, zonder dat je eerst grote verduurzamingsmaatregelen hoeft uit te voeren.

Wonen in Smilde
Smilde staat bekend om haar centrale ligging tussen Assen en de prachtige Drentse natuur. Je woont hier rustig, terwijl het centrum van Assen binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. Ook de verbindingen richting Groningen, Zwolle en Emmen zijn goed.

Voor natuurliefhebbers liggen Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en het Fochtelooërveen op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Zelf de ruimte en mogelijkheden ervaren?

Zoek je een instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een kantoor of praktijk aan huis, veel bergruimte én een verzorgde tuin met overkapping? Dan biedt Binnenroede 18 precies de ruimte en flexibiliteit die je zoekt.

Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woon-, werk- en leefruimte deze verrassend complete woning te bieden heeft!

Deze woning heeft een eigen website met full-screen 360°-foto’s, een video, plattegronden en uitgebreide informatie over de woning en de omgeving. Download de brochure en klik op de link of scan de QR-code om de complete woningpresentatie te bekijken.