Nieuwlandenweg 1 7975PA Uffelte

Karaktervolle, multifunctionele woonboerderij met rijke historie, volop leefruimte, een schitterende tuin met een vrij uitzicht over de Drentse landerijen en aan de voorzijde de Drentse Hoofdvaart.

‘een markante woning op een markante plek’

Aan de “stille kant” van de Drentse Hoofdvaart, in het buitengebied van Uffelte staat deze bijzondere woonboerderij met een geschiedenis die teruggaat tot circa 1850. Een plek waar karakter, sfeer en ruimte samenkomen en waar de authentieke uitstraling van vroeger op fraaie wijze is gecombineerd met het wooncomfort van nu.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full-screen 360°-foto's, een video, uitgebreide informatie over de omgeving en nog veel meer. Download de brochure en klik op de link of scan de QR-code om de complete woningpresentatie te bekijken!

De huidige eigenaren hebben het pand de afgelopen jaren grotendeels met veel zorg en respect voor het oorspronkelijke karakter verbouwd. Authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl de woonruimten zijn gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van deze tijd. Hierdoor is een unieke woning ontstaan met een warme en karaktervolle uitstraling.

Dankzij de veelzijdige bestemming, in combinatie met de voormalige zaalruimte met haar eigen zelfstandige sanitaire voorzieningen, is dit een ideale locatie voor een combinatie van wonen en werken. De woonboerderij biedt uitstekende mogelijkheden voor onder meer kleinschalige horeca, een bed and breakfast, dagbesteding gecombineerd met een theetuin, een ijssalon of andere invullingen passend bij uw wensen

Een plek waar comfortabel wonen en ondernemerschap op unieke wijze kunnen samenkomen. Tevens is de woning bij uitstek geschikt voor mantelzorg- of kangoeroe wonen.

Binnen ervaar je direct de sfeer van het pand: de vele verschillende vertrekken ademen historie, gecombineerd met een afwerking en voorzieningen die aansluiten bij hedendaags woon- en leef comfort. De 1e verdieping biedt daarnaast door zijn oppervlakte en hoogte volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen.

Ook buiten is het genieten. De royale tuin biedt volop privacy, beschikt over een poel met al haar biodiversiteit, volop volwassen groen en diverse plekken om heerlijk buiten te genieten. “Wie doet je wat”; het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen zorgt voor een gevoel van rust en ruimte dat steeds zeldzamer wordt. Deze woning is prachtig gelegen, direct aan de Drentse Hoofdvaart. Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht over het water, de karakteristieke brug en sluis. De combinatie van voorbijvarende boten, het kabbelende water en het vrije uitzicht zorgt voor een bijzondere woonbeleving op een unieke locatie.

Nieuwlandenweg 1 is geen standaard woning, het is een karaktervolle woonplek met een verhaal. Een plek voor liefhebbers van authentieke gebouwen, ruimte, vrijheid en de charme van het Drentse buitenleven.

Uffelte is een rustig, sfeervol Drents Esdorp met basisvoorzieningen zoals o.a. een bassischool met naschoolse opvang, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Uffelte biedt het beste van 2 werelden: wonen midden in de natuur, nabij o.a. het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld, het landgoed Rheebruggen op loopafstand en alle dagelijks voorzieningen op slechts 10 minuten fietsafstand in het nabijgelegen dorp Havelte, terwijl de A28 en A32 zich op korte afstand bevinden. Hierdoor zijn steden , voorzieningen en werklocaties uitstekend bereikbaar

Een extra pluspunt is dat op ca. 2 minuten lopen vanaf het pand zich een bushalte bevindt met een goede busverbinding naar Meppel-Assen

Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar (circa 1850), de historische gebruiksgeschiedenis en het karakteristieke karakter van het object zullen in de koopovereenkomst onder meer een ouderdomsclausule, bouwperiodeclausule, asbestclausule en een clausule inzake het voormalige bedrijfs-/horecagebruik worden opgenomen.

Heeft deze bijzondere woonboerderij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over deze unieke kans.