De Gloep 13 9442 TP Elp

Charmante villa op prachtige plek voor levenstevredenheid

De Gloep 13 - 9442 TP Elp - Gemeente Midden Drenthe.

Volgens BAG 221 m2 woonruimte, 6 kamers

Volgens NEN 2580: huidig 161 m2

Incl. 2 optionele kamers op de zolderverdieping met vast trap: 185 m2

op 628 m2 grond.

Vraagprijs EUR. 825.000

Zo’n combinatie van een ruime charmante villa op een prachtige plek, in een unieke omgeving is een uitzondering. Wat een rust en schoonheid van een eeuwenoud dorp, met eeuwenoude bomen, fraaie verbouwde (Saksische) boerderijen, waarop direct zicht. Gelegen aan een zeer rustige weg.

Een uniek uitzicht, met 180 graden vrij zicht van honderden meters, op het dorp, paardenweiden, prachtige riet-gedekte  boerderijen en eeuwen oude bomen, ook richting het natuurgebied Elper Westerveld. Elp ligt tussen twee beekdalen, omgeven door natuurgebieden, aan de rand van de Hondsrug, Unesco Global Geopark, een prachtig uitgestrekt natuurgebied. Ook gelegen in het Nationaal Park De Drentsche AA.

Rustzoekers en natuurliefhebbers voelen zich hier thuis. ’s-Nachts hoor je niets. Overdag vogels en af en toe komt er een voorbijganger voorbij. En toch verbonden met het dorp, waar de dorpelingen uit heel Nederland wonen en elkaar opzoeken. 5 km rijden naar het toeristische Westerbork, met daardoor goede voorzieningen voor de boodschappen, gezondheidscentrum, gezellige terrassen en andere voorzieningen. Korter, in het zusterdorp Zijtveld, een goede biologische winkel met een compleet biologisch assortiment van de biologische boer.

Een woonplek voor levenstevredenheid.

De villa die in zeer goede staat van onderhoud verkeert, is instap klaar en met zorg smaakvol afgewerkt. Heeft een fraaie, ruime oprit met ornamenten, met mooi hekwerk afsluitbaar, prachtige bomen en grote bloeiende struiken en -planten in vóór- en achtertuin, met het gehele jaar kleur. Een smaakvolle carport en overdekte entréé. Met geïntegreerde berging voor open haardhout. Ruimte voor meerdere auto’s met gastenparking. Zeer ruime garage met spouwmuren en achterom met fraai tuinhek.

Volgroeide voortuin met terras, en achtertuin met terras met “Mediterraan klimaat”, door beschutte ligging. Met zon kan je hier bijna het hele jaar buiten zitten. ’s-Zomers de gehele dag zon en koel onder de wijnranken en fruitbomen. In de voortuin een terras, in alle rust, achter de lange mooie heg, meerdere zitplekken, met uniek en wijds uitzicht. Ook hier met de gehele dag zon, of in de schaduw van de bomen. Rondom mooie buitenlantaarns.

Vanuit de lichte woonkamer, zicht op de prachtige omgeving, met openslaande deuren naar het terras.  Deels hoog plafond en met houtkachel. Aansluitend een gezellige en ruime keuken, ook met dit prachtige uitzicht, keramische plaat, elektrische oven en magnetron, afwasmachine.  Daarnaast nog een ruime bijkeuken, voor extra keukenopslag en als “machinekamer”. Toegang naar het terras achter.

Verder op de begane grond een ruime slaapkamer, nu in gebruik als kantoor en muziekkamer. Met openslaande deuren naar het zonnige, ruime terras achter, met tuinhuisje voor tuinmeubilair, robotmaaier voor het gazon vóór en achter. Ruime hal met toilet en trap naar 1e verdieping. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van wit marmer.

Op de eerste verdieping  een ruime, lichte overloop met groot kantelraam, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast. Een mooie grote badkamer met open inloopdouche en thermo-regendouche, toilet en bidet, badkamermeubel met brede keramische wasbak en thermokranen. Brede spiegelkast met verlichting. Tegels rondom. Dimbare plafondverlichting en groot kantelraam voor zonlicht vanaf de ochtend en ventilatie. Tevens automatische ventilator. Horren voor alle ramen.

Op grote zolder bergruimte met optie voor 2 extra ruime kamers met vaste trap.

CV op gas met radiatoren in het gehele huis, zolder en garage. Volledig geïsoleerd, energielabel B. Totale energiekosten gemiddeld EUR. 375 p. maand. Een comfortabel warme villa in de winter, en heerlijk koel in steeds hetere zomers.