Hoofdstraat 6 9442PB Elp

Sommige woningen geven hun geheimen pas prijs zodra je binnenstapt. Hoofdstraat 6 in Elp is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woonboerderij uit 1924 gaat namelijk een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte schuil.

Met maar liefst 344 m2 woonoppervlakte en 1.296 m3 inhoud, acht slaapkamers, vier badkamers, meerdere woonvertrekken en keukens, een multifunctionele ruimte en volop berg- en schuurruimte is dit een huis waar heel veel kan. Voeg daar 3.290 m2 eigen grond aan toe en je hebt een bijzonder compleet geheel voor liefhebbers van ruimte en het landelijke leven.

De woonboerderij is in de periode 2006 tot 2012 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, is goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd. Daarnaast is de woonboerderij voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B. De indeling biedt bovendien mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt. Dankzij de verschillende woonzones, meerdere keukens en badkamers is de woning jarenlang gebruikt als Bed & Breakfast. Maar hierdoor kan het huis ook interessant zijn voor bijvoorbeeld een groot gezin, wonen met meerdere generaties of dubbele bewoning. Wonen en werken aan huis is hierdoor ook goed te combineren, er is volop ruimte!

Indeling Begane grond: De woonboerderij bestaat uit voormalig voorhuis en de deel.

In het voormalig voorhuis bevinden zich een zitkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Door de aanwezige voorzieningen vormt dit een afzonderlijk te gebruiken gedeelte van de woning.

De deel is verbouwd en bestaat onder meer uit een ruime woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en bijkeuken. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte, geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobby, praktijk, atelier of een andere invulling.

De verschillende woonruimtes, sanitaire voorzieningen en keukens zorgen voor veel flexibiliteit in het gebruik van de woning.

Eerste verdieping Ook boven houdt de ruimte niet op. Verdeeld over de verdieping bevinden zich maar liefst acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers, een separaat toilet, meerdere overloopruimtes, een inloopkast en diverse vaste kasten.

Vliering Boven de verdieping is daarnaast nog een royale vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin De woning staat op een perceel van maar liefst 3.290 m² eigen grond. Op het perceel bevinden zich daarnaast een biologische tuin en tuinkas.

Ook voor het houden van kleindieren of kleinvee biedt het erf mogelijkheden. Voor liefhebbers van tuinieren, dieren, zelfvoorzienend leven of simpelweg veel buitenruimte is dit een plek met bijzonder veel potentie.

Bijgebouwen en parkeren Op het erf is veel praktische berg- en schuurruimte aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande berging met tuinhuis en overkapping. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, tuingereedschap, fietsen en hobbydoeleinden.

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken: - vrijstaande woonboerderij uit 1924; - gemoderniseerd en gerenoveerd in de periode 2006–2012 - energielabel B; - grotendeels geïsoleerd; - voorzien van 12 zonnepanelen; - interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning; - mogelijkheden voor een B&B; - veel berg- en schuurruimte; - biologische tuin en tuinkas; - weiland met mogelijkheden voor het houden van kleindieren en kleinvee; - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voormalig Bed & Breakfast.

Wonen in Elp Elp is een typisch Drents Es dorp met een lange historie en gelegen in een bosrijke en natuurlijke omgeving. Het dorp zelf is kleinschalig en heeft een actief buurt- en dorpsleven. Westerbork ligt op korte afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau. Hier vind je onder meer supermarkten, winkels, horeca, een huisarts, sportvoorzieningen en basisonderwijs.

Ook de bereikbaarheid is praktisch. Beilen ligt op circa 10 kilometer afstand en beschikt over een treinstation. Vanuit Beilen is bovendien de A28 bereikbaar, waarmee onder andere Assen, Hoogeveen, Zwolle en Groningen goed bereikbaar zijn.

Voor wie landelijk wil wonen maar voor werk of andere voorzieningen regelmatig op pad moet, is dat een prettige combinatie. De omgeving van Elp leent zich daarnaast uitstekend voor wandelen en fietsen. Daarmee combineert Hoofdstraat 6 de rust en ruimte van het Drentse buitengebied met de voorzieningen van Westerbork.

Kortom: Hoofdstraat 6 is daarmee geen standaard woonhuis. Een karaktervolle woonboerderij met een verrassend groot hart. Kom kijken, dwaal door het huis en over het erf en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier achter de gevel verborgen gaan.