Hoofdkanaal WZ 8T 7881AA Emmer-Compascuum

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en energiezuinig appartement midden in het centrum van Emmer-Compascuum? Een appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een prachtig uitzicht over de Veenvaart? Dan is dit in 2024 opgeleverde appartement aan het Hoofdkanaal Westzijde absoluut een bezichtiging waard!

Dit keurig afgewerkte appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een modern appartementencomplex uit 2024. Het appartement combineert hedendaags wooncomfort met een verzorgde afwerking en uitstekende energiezuinigheid. Met onder andere een warmtepomp, airconditioning, 7 zonnepanelen en energielabel A+++ bent u hier helemaal klaar voor de toekomst!

Daarnaast geniet u van een prachtige ligging aan de Veenvaart, terwijl winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Hier woont u comfortabel, duurzaam en centraal, met alle gemakken binnen handbereik!

Het appartement

Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een modern en verzorgd appartementencomplex in het hart van Emmer-Compascuum. Het complex is uitstekend geïsoleerd en uitgevoerd met onderhoudsarme materialen.

Via de centrale entree met videofooninstallatie bereikt u met de trap of lift de tweede woonlaag, waar het appartement aan de galerij is gelegen.

Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De ruime en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een fraai, levendig uitzicht over de voorgelegen Veenvaart. De woonkamer van circa 19,5 m² staat in open verbinding met de keuken van circa 14 m², waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving is ontstaan.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over praktische, ruime laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon en het prachtige uitzicht over de Veenvaart. In het vaarseizoen zorgen de passerende boten voor een levendig en sfeervol uitzicht. Een fijne plek om rustig van een kop koffie of de buitenlucht te genieten!

Slaapkamers en sanitair

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van circa 12 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt directe toegang tot zowel het balkon als de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

De tweede slaapkamer van circa 8 m² heeft eveneens directe toegang tot de badkamer en suite en is uitstekend geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. Doordat de badkamer vanuit beide slaapkamers bereikbaar is, biedt dit extra comfort en gebruiksgemak.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met hangtoilet en wasbakje.

Ook is er een praktische bijkeuken/berging van circa 2,5 m² aanwezig, waar de warmtepomp is opgesteld en zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.

Duurzaam en comfortabel wonen

Bij de bouw van het appartementencomplex is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, airconditioning en 7 zonnepanelen.

Met het uitstekende energielabel A+++ profiteert u van een energiezuinige woning en een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.

Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en een videofooninstallatie. Daarnaast behoort bij het appartement een eigen fietsenberging op de begane grond van circa 7 m². Deze berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Voor extra comfort en zonwering zijn de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van screens.

Ligging en omgeving

Het appartement is gelegen op een prachtige locatie aan de Veenvaart, midden in het centrum van Emmer-Compascuum. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van het uitzicht over het water.

Emmer-Compascuum is een levendig dorp in de gemeente Emmen en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen. Ook zijn er een openluchtzwembad en verschillende recreatiemogelijkheden aanwezig.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving eveneens aantrekkelijk. Op korte afstand ligt het natuurgebied Rundedal, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen door het karakteristieke landschap.

De plaatsen Emmen en Ter Apel bevinden zich op circa 10 autominuten afstand, waardoor ook de voorzieningen van deze plaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bijzonderheden

- Modern en keurig afgewerkt appartement, opgeleverd in 2024;
- Gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex;
- Prachtige ligging aan de Veenvaart, midden in het centrum van Emmer-Compascuum;
- Ruime en lichte woon-/eetkamer met fraai uitzicht over het water;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. vaatwasser, koelkast, combi magnetron en diepvries;
- Twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de badkamer en suite;
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet;
- Separate toiletruimte met hangtoilet en wasbakje;
- Praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen;
- Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten;
- Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd;
- Het appartement is voorzien van een warmtepomp, airconditioning, 7 zonnepanelen en vloerverwarming met een afzonderlijke thermostaat in iedere ruimte. Hierdoor kan de temperatuur per vertrek naar wens worden ingesteld,
- Energielabel A+++, geldig tot 2035;
- Woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde voorzien van screens;
- Eigen fietsenberging van circa 7 m² op de begane grond, voorzien van elektra;
- Appartementencomplex voorzien van een lift en videofooninstallatie;
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage € 140,-;
- Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen op loopafstand;
- Aanvaarding in overleg, op redelijk korte termijn mogelijk.

Een appartement waar u zó in kunt!

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen? Dan is dit moderne appartement aan het Hoofdkanaal Westzijde zeker het bekijken waard!

De combinatie van de verzorgde afwerking, het uitstekende energielabel A+++, de praktische indeling en het fraaie uitzicht over de Veenvaart maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging van dit moderne appartement in het hart van Emmer-Compascuum!