Leendert Valstarstraat 19 1318CH Almere

Ruime 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijke Verzetswijk

Op een uitstekende locatie met vrij uitzicht in de rustige en kindvriendelijke Verzetswijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), ruime keuken, garage en een zonnige achtertuin van maar liefst tien meter diep. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en is er een directe verbinding met de tuin. Een ideale woning in een groene wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en parken op korte afstand.

Begane grond Aan de voorzijde liggen de nette voortuin en de oprit voor twee auto’s. Via de voordeur betreed je de hal, waarin het eind 2023 vernieuwde toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot zowel de garage als de woonkamer te vinden zijn. De gehele begane grond – hal, woonkamer en keuken – is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Door de grote ramen en de openslaande tuindeuren is er een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De fraai aangelegde tuin is praktisch ingedeeld met meerdere zitplekken in zon en schaduw, sierbestrating, borders, een groene haag, buitenkraan en een houten tuinhuis dat momenteel als werkruimte wordt gebruikt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in wandopstelling en beschikt over veel kastruimte, een Duropal aanrechtblad, rvs-spoelbak en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Door de grote ramen is ook de keuken heerlijk licht. Een groot pluspunt is de geschakelde garage, ideaal als extra berging, hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs als slaapkamer/badkamer op de begane grond. De garage is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Eerste verdieping De ruime en lichte overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Door het Velux-dakraam is ook deze ruimte prettig licht. De grootste slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer, twee andere kamers als slaapkamer en de vierde als werkkamer. De moderne badkamer is begin 2023 volledig vernieuwd en voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, een ligbad, douchecabine, tweede toilet, ruime wastafel, verlichte spiegel, designradiator en een lichte houtlook tegelvloer.

Zolderverdieping Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie (vernieuwd in 2023).

Ligging en bereikbaarheid Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de ligging is ideaal. De Verzetswijk ligt op korte afstand van het centrum van Almere (tien minuten fietsen). Vanaf de honderd meter van de woning gelegen bushalte reis je tien keer per uur naar het centrum van Almere of naar Almere-Buiten. Verder bevinden zich op loopafstand verschillende scholen, een gezondheidscentrum, een apotheek, een Primera, twee supermarkten (AH en Dekamarkt) en NS-station Parkwijk. Het Bos der Onverzettelijken, het Hannie Schaftpark en de Leeghwaterplas liggen om de hoek. Bovendien is de locatie bijzonder geschikt voor wie naar Amsterdam of Utrecht moet reizen: NS-station Parkwijk ligt op loopafstand en station Almere Centrum (intercitytreinen) op tien minuten fietsen. Vanaf Almere Centrum reis je in een half uur naar Amsterdam en Utrecht. Met de auto ben je via de uitvalswegen binnen enkele minuten op de A6 en de A27.

Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht - Parkeren op eigen terrein - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2023 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Buitenzijde professioneel geschilderd in 2025 - Energielabel A - Stadsverwarming - Inpandige garage - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Diepe zonnige achtertuin op het noordwesten - Tuinhuis met de mogelijkheid als werkruimte - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk - Dichtbij OV-halte (100 meter), treinstation en aansluitingen A6 en A27 - Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. - Oplevering in overleg