Rachel Carsonhof 29 1349CR Almere

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs!

Op een unieke en groene locatie bevindt zich deze duurzame en moderne vrijstaande bungalow uit 2018, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.412 m². Deze uitstekend geïsoleerde woning combineert modern wooncomfort met rust, privacy en een uitzonderlijke buitenbeleving. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de royale leefruimtes en de hoogwaardige duurzame installaties is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel en toekomstbestendig wonen.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² en biedt onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale tuingerichte woonkamer en een moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage/berging van 33 m² met water, elektra, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Er is reeds rekening gehouden met een mogelijkheid om in de toekomst een verdieping/opbouw te realiseren.

De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid en beschikt onder andere over: - Warmtepomp - Boiler - Aardwarmte via de heipalen - Vloerverwarming én vloerkoeling - Zoneverwarming per ruimte instelbaar - 18 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - Triple glas met aluminium kozijnen - WTW-installatie

Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Almere, met veel privacy en natuur rondom de woning. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, recreatiemogelijkheden en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A6 en A27 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar zijn. Ook zijn er goede verbindingen richting NS-stations en het stadscentrum van Almere.

Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het volledig betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de praktische gangkast/bergruimte bereikbaar met doorgang naar de woonkamer.

De royale tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht over de groene tuin en optimale lichtinval gedurende de dag. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.

De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van: - Twee vaatwassers - Inductiekookplaat - Amerikaanse koelkast - Oven - Combi-oven/magnetron

Aan de noordzijde van de woning bevinden zich vijf slaapkamers, wat zorgt voor een aangenaam koel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.

Daarnaast beschikt de woning over: Een technische ruimte met WTW-installatie, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: - Inloopdouche - Ruim ligbad - Wandcloset - Wastafelmeubel

Daarnaast beschikt de woning over een tweede en-suite badkamer met douche.

Tuin - De rondom gelegen tuin biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuurlijke beplanting. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 2.412 m² is hier volop ruimte voor ontspanning, tuinieren en buitenleven. - De zonnige tuinligging op het zuidwesten zorgt voor optimale bezonning van het royale onderheide terras van circa 6 x 12 meter.

De tuin beschikt over een rijke variatie aan (fruit)bomen, planten en eetbare gewassen. Deze groene en natuurlijke inrichting zorgt voor veel privacy en een parkachtige sfeer rondom de woning.

Mogelijkheid uit-/opbouw: - Momenteel beschikt de woning niet over een verdieping. Wel bestaat door gebruik van metalen palen de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, waarmee extra woonruimte gecreëerd kan worden. - Onderheid terras biedt mogelijkheid tot uitbouw (72m2)

Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow uit 2018 - Woonoppervlakte circa 144 m² - Perceeloppervlakte 2.412 m² - Energielabel A+++ - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Tuingerichte woonkamer - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Gehele woning voorzien van PVC-vloer - Vloerverwarming én vloerkoeling - Warmtepompinstallatie - Aardwarmte via heipalen - 18 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - Op onderheid terras is een uitbouw van 72m2 mogelijk - Er is door de metalen palen voorbereid voor een mogelijke opbouw - Triple glas met aluminium kozijnen - Zoneverwarming per ruimte instelbaar - Vrijstaande dubbele garage/berging van circa 40 m² voorzien van water en elektra - Tuin op het zuidwesten - verplicht lidmaatschap VTZ (Vereniging Tuureluur Zuid ) € 108,- per jaar - VVE bijdragen € 55,- per maand

Oplevering: kan snel in overleg