Aarstraat 8 1316GS Almere

Gelegen aan een rustig, autovrij straatje in de geliefde Waterwijk staat deze instapklare tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Voldoende parkeergelegenheid bevindt zich direct nabij de woning. Op loopafstand bevinden zich de Leeghwaterplas, de Noorderplassen, diverse scholen, kinderopvang en Jumbo supermarkt. NS-station Almere Centrum en het stadscentrum liggen op ca. 5 minuten fietsen. Via de nabijgelegen A6 en A27 zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar circa 1984, woonoppervlakte ca. 98 m², inhoud ca. 363 m³, gelegen op 115 m² eigen grond en voorzien van energielabel A.

Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui (2013) naar de zonnige achtertuin. De brede schuifpui en het grote raam zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De vloer is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2017), voorzien van o.a. combioven/ magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap met geveldoorvoer en werkblad met achterwand.

Eerste verdieping Overloop met trapopgang. Royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van ca. 19 m² met grote dakkapel (2008), eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 13 m² met groot raam. Badkamer met volledig betegelde wanden, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping Voorzolder met was-/drogeraansluiting. Ruime derde slaapkamer met twee Velux dakramen en laminaatvloer.

Tuin Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met sierbestrating, beplanting, buitenkraan met gootsteen, zonnescherm, stenen berging en achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten.

BIJZONDERHEDEN • Instapklare en goed onderhouden woning • NS-station Almere Centrum en stadscentrum op ca. 5 minuten fietsen • Goede uitvalswegen richting A6 en A27 • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten • Lichte woonkamer met vloerverwarming en stadsverwarming • Nette keuken (2017) en sanitair • Kunststof schuifpui (2013) • Rolluiken aan voor- en achterzijde voor extra privacy en zonwering • Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vier • Grote dakkapel (2008), dakbedekking plat dak voorzijde vernieuwd in 2017 • Energielabel A • Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs

Oplevering: in overleg

Bieden vanafprijs: zie spijkermakelaardij.nl