Fellinilaan 169 1325TW Almere

LET OP: het betreft een vanafprijs!

Op een fantastische locatie in de populaire Filmwijk ligt deze ruime en speels ingedeelde woning met diepe achtertuin, dakterras én uitzicht richting het Weerwater. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor een comfortabele gezinswoning is ontstaan met veel leefruimte, praktische indeling en moderne voorzieningen. Zo is de woning onder meer voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met kunststof pui, vernieuwde badkamer, vernieuwde elektrische installatie met 3-fasen aansluiting, zonnepanelen en vernieuwde dakbedekking. Bouwjaar 1997, gebruiksoppervlakte 144m², inhoud 491m³, energielabel A.

Dankzij de speelse indeling, vier ruime slaapkamers, meerdere buitenruimtes en de royale woonkeuken is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een toplocatie. De Filmwijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich onder andere scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden rondom het Weerwater. Ook het bruisende stadscentrum van Almere-Stad, met winkels, horeca, bioscoop, NS-station en theater, is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A6 zijn Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad uitstekend bereikbaar.

Indeling begane grond: - entree, hal met vernieuwde meterkast voorzien van 3-fasen aansluiting - modern toilet - trapopgang en toegang tot de IKEA woonkeuken, voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en eiland met veel kast- en werkruimte. - aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een kunststof pui, hier bevindt zich de bijkeuken met een praktische wasruimte - aan de voorzijde ligt een separate kamer voorzien van airconditioning, ideaal als woonkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de diepe achtertuin.

Tuin: - nette voortuin - een diepe achtertuin met veel privacy, een praktische berging en achterom. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor zitplekken, speelruimte of een groene inrichting.

Eerste verdieping: - overloop - royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning en dubbele openslaande deuren met Frans balkon. - tweede slaapkamer aan de achterzijde met een vernieuwde smart radiator. Dankzij de grote raampartijen is deze verdieping heerlijk licht. - daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime inloopkast - in de originele indeling was de woonkamer op deze verdieping gesitueerd

Tweede verdieping: - overloop - twee slaapkamers, één van de slaapkamers biedt toegang tot het zonnige dakterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. - in 2022 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Bijzonderheden: - gelegen op een toplocatie in de gewilde Filmwijk - op korte afstand van het Weerwater, Almere-Stad centrum en de A6 - speelse en ruime indeling - vier slaapkamers - uitbouw aan de achterzijde, kunststof pui - royale woonkeuken gerealiseerd op de begane grond - wasruimte aanwezig - airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping - vernieuwd toilet in de hal - vernieuwde meterkast met 3-fasen aansluiting - bedraad internet aanwezig in vrijwel alle kamers - vernieuwde badkamer (2022) - zonnepanelen geplaatst in 2022 - dakbedekking vernieuwd in 2022 - buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd - diepe achtertuin met berging en achterom - dakterras aanwezig

Oplevering: in overleg

Bieden vanafprijs: zie spijkermakelaardij.nl