Troikastraat 12 1326RK Almere

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning?

In de groene omgeving van Danswijk ligt deze royale woning met een lift in de woning, meerdere slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordoosten. De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime badkamer met zowel een ligbad als separate douche. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterijsysteem, zodat het huis zelf energie opwekt en opslaat. De batterij fungeert ook als back-up stroomvoorziening bij een eventuele storing. Een bijzonder pluspunt is de rolstoeltoegankelijke lift, Een ruime lift in huis die comfortabel een rolstoel plus één extra persoon kan meenemen, waardoor elke verdieping gemakkelijk bereikbaar is. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel ruimte voor een gezin, maar sluit deze ook uitstekend aan bij de wens om levensloopbestendig te wonen. Energielabel: A, woonoppervlakte 132 m², perceeloppervlakte 188 m², inhoud: 487 m3 bouwjaar 1998.

LIGGING: De woning is gunstig gelegen in Almere. Dicht bij de belangrijke uitvalsweg richting Amsterdam en het noorden van het land (A6). Het Gooi is binnen handbereik en via de Waterlandseweg is er een snelle toegang naar de A27. Het nieuwe Stadshart van Almere is op korte (fiets) afstand.

In de nabijheid bevinden zich diversen wijk gebonden voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, een gezondheidscentrum (Parkwijk) een bushalte met een snelle frequente verbinding naar het station. De natuur is niet ver weg. Een fijne omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen.

INDELING: Begane grond: (voorzien van keurige houten vloer) - entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de garage - ruime inpandige garage met kanteldeur, lift - toiletruimte halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met closet en fonteintje - keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien 1 ½ rvs spoelunit en kraan, granieten aanrechtblad, meerdere kast en ladefronten met veel bergruimte, hoek carrousel en diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser - royale en lichte woonkamer met veel leefruimte openhaard, airco en grote raampartijen

Tuin: - ruime keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van aluminium overkapping met verlichting, houten overkapping, houten schutting, houten berging, achterom, borders, kunstgras, sierbestrating en diverse beplanting

1e verdieping: - ruime overloop met kast en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer - berging met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie - 1 van de slaapkamers aan de voorzijde gelegen is voorzien van een airco en biedt toegang tot het dakterras - 1 van de slaapkamers aan de achterzijde eveneens voorzien van airco - ruime badkamer in tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling thermostaatkraan, wastafel, planchet, verlichte spiegel, wandcloset, ligbad en radiator - de verdieping is eveneens bereikbaar met de lift

BIJZONDERHEDEN: - lift aanwezig in de woning, waardoor deze uitstekend aansluit bij levensloopbestendig wonen - 13 zonnepanelen - veel vernieuwde en energiezuinigere apparatuur, denk aan de vaatwasser (2021), afzuigkap (2026), inductiekookplaat (2021), airco (2023 en 2026), zonnepanalen met batterij (2025) en vernieuwde afvoerbuis (2025) - zowel binnen als buiten nieuwe verbeteringen, denk aan vernieuwd schilderwerk buitenramen en deuren (2026), gerepareerd tuinhuis met nieuw regendoek (2026), dak en balkon bitumen vervangen (2021) en nieuwe epoxy garagevloer (2025) - ruime achtertuin gelegen op het noordoosten - meerdere slaapkamers - mogelijkheid voor een separate thuiswerkplek - ruime badkamer met zowel ligbad als separate douche - keurig aangelegde achtertuin - diverse vernieuwingen aan de woning uitgevoerd - gunstig gelegen in de groene Danswijk - goede bereikbaarheid van de A6 en A27 - voor meer info, Spijker Makelaardij, Uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg