Odysseestraat 46 1363WR Almere

Dit unieke, nieuw in 2025 opgeleverde, instapklare appartement met schitterend vrij uitzicht over het Cascadepark en een uniek groot hoekbalkon van maar liefst 28m2 op het oosten en het zuiden is gelegen op de bovenste verdieping van complex Nina.

Bijzonderheden: - Instapklaar, nieuw (2025) modern appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping; - Gelegen in de wijk “Columbuskwartier” in Almere Poort; - Groot hoekbalkon van maar liefst 28m2 op het zuid-oosten met prachtig vrij uitzicht over het Cascade Park; - Screens en horren aanwezig; - 2e toilet in de badkamer; - 2 comfortabele slaapkamers; - Ruime inpandige berging/wasruimte; - Geheel voorzien van vloerverwarming, iedere kamer apart te regelen; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeerkelder; - Bringme Postsysteem; - Lift aanwezig; - Energielabel A+++; - VVE bijdrage 275 euro per maand - 6 zonnepanelen tbv privé gebruik - Privé parkeerplek met laadpaal in de garage

Dit appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van het complex “Nina” in het Cascade park. Met goede uitvalswegen naar de A6, het NS Station Almere Poort is op 10 minuten loopafstand en met de bus prima te bereiken evenals de Albert Heijn, gezondheidscentrum en diverse scholen.

Complex U komt het gebouw binnen in de centrale hal waar de Bringme boxen zich bevinden. Via de lift of het trappenhuis kunt u de parkeergarage met privé parkeerplaats en laadpaal en de etages bereiken.

Appartement Via de entree komt u binnen in de centrale hal die leidt tot het toilet, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer.

Bij het betreden van de woonkamer valt direct het prachtig wijdse en unieke uitzicht op het Cascadepark op. De living is praktisch ingericht met een heerlijke zithoek en eetgedeelte. Het zuidelijke deel is voorzien van screens. De living is verder voorzien van in-between vitrage.

De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker Cube (ter overname) en bevat veel opbergruimte. De achterwand van de keuken is magnetisch en is geheel naar eigen smaak in te richten.

Via de schuifpui, met hordeur, komt u op het unieke en grote balkon van maar liefst 28m2 die verdeeld is in 2 zithoeken. Het deel op het oosten heeft de ochtendzon en het deel op het zuiden de middagzon. Het uitzicht is zeer bijzonder te noemen. Een geheel vrij uitzicht in een stedelijke wijk.

De grote slaapkamer is momenteel ingericht met walk-in closet, maar is naar eigen smaak in te richten. De tweede slaapkamer is nu ingericht als logeer en werkkamer en biedt ook genoeg andere mogelijkheden. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolgordijnen. De badkamer is compleet ingericht met badmeubel, douchewand, tweede toilet en sunshower (ter overname).

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.