Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Noorderduinslag 23 te Almere Duin!

Deze woning wordt u aangeboden met een vraagprijs van € 775.000,- k.k. Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: noorderduinslag23.nl

Luxe, ruimte en vrijheid op een toplocatie in de wijk Boomrijk te Almere Duin!

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze schitterend afgewerkte en volledig instapklare hoekwoning ligt op een toplocatie aan de rand van de geliefde wijk Boomrijk. Hier geniet u van rust, ruimte en vrij uitzicht, terwijl het strand, gezellige restaurants en winkels zich in de directe omgeving bevinden.

Binnen valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer beschikt over airconditioning en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij het vrije uitzicht en de fijne ligging is dit een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen. Een waterpunt zowel aan de voorzijde alsook aan de achterzijde maakt het buitencomfort compleet. Parkeren doet u op eigen terrein en voor elektrisch rijden is een laadpaal met een eigen meter in de meterkast aanwezig.

De moderne keuken vormt een prachtig middelpunt van de leefruimte. Het royale kookeiland met bar nodigt uit om samen te koken, bij te praten en uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Op de eerste verdieping ligt een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De compleet uitgevoerde badkamer heeft een verzorgde, luxe uitstraling. De verrassende zolderverdieping is ingericht als een sfeervolle tweede woonkamer. Via een vaste trap bereikt u de entresol, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd: een fantastische eigen plek voor bijvoorbeeld een nog thuiswonende puber. De wasmachine, droger en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een vaste kast.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De maar liefst 21 zonnepanelen en het energielabel A dragen bij aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en het eigentijdse behang zorgt op verschillende plekken voor extra sfeer. Noorderduinslag 23 combineert een opvallend mooie afwerking met veel leefruimte, modern comfort, duurzame voorzieningen en een fantastische ligging. Wij laten u deze schitterende woning dan ook graag tijdens een bezichtiging ervaren!

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Boomrijk dankt zijn groene karakter aan woningen die opgaan in de bosrijke omgeving. In DUIN liggen natuur, strand en voorzieningen aangenaam dicht bij elkaar. Tussen de half verharde weggetjes, subtiel omzoomd door liggende boomstammen, is de natuur overal voelbaar. Groene zones, houtwallen, wadi's en kronkelende beekjes geven de omgeving een sfeervol en organisch karakter. De woningen gaan op natuurlijke wijze op in de bossen van DUIN. Ook het materiaal- en kleurgebruik sluit hier prachtig op aan: okergele en bruine dakpannen doen denken aan een bladerdak in de herfst, terwijl de gevels verwijzen naar de robuuste structuur van boomschors.

In de nabijgelegen DUINhal vindt u onder meer een supermarkt, winkels, koffie- en ijssalons en diverse restaurants. Ook het Almeerderstrand en horeca aan het water liggen dichtbij, waardoor wonen hier iedere dag een ontspannen vakantiegevoel zal geven.

Een instapklare woning waarin ruimte, sfeer, comfort en een verzorgde afwerking op een prettige manier samenkomen. Wij nodigen u graag uit om Noorderduinslag 23 zelf te komen bekijken! Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite Noorderduinslag23.nl

Indeling:

Begane grond: (voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming)
Entree, garderobe, toiletruimte met hangcloset en waskom met meubel, hal met moderne meterkast (stadsverwarming, 3 fasen aansluiting en glasvezel aanwezig). Doorgang naar de lichte woonkamer met airco en dubbele deuren naar de tuin, op het zuidwesten gelegen met vrij uitzicht. Prachtige leefkeuken voorzien van een kookeiland met bar, BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vaste kastenwand voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron, alles van het merk Siemens. Trapkast en een schuifdeur met daarachter de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: (voorzien van een prachtige laminaatvloer in visgraat gelegd)
Lichte overloop grenzend aan 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco's, een andere kamer van vaste kastenwanden. Luxe badkamer voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met prachtige waskom, hangcloset, designradiator, goudkleurige inbouwkranen en raam voor de extra natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met entresol en 4e slaapkamer. Kastombouw voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* Instapklare eengezinswoning op TOP locatie;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming en airco;
* Luxe badkamer uit 2022;
* Prachtige keuken met kookeiland;
* 21 zonnepanelen, een laadpaal en energielabel A;
* 4 slaapkamers waarvan 2 met airco;
* Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.