Aan de Wind 15 1316VL Almere

Zelden te koop: veelzijdige, unieke villa op een toplocatie!

Welkom op Aan de Wind 15, een bijzondere villa in de geliefde woonwijk Noorderplassen-Oost in Almere. Wonen aan het water betekent hier ultieme vrijheid. Hier ervaart u elke dag opnieuw rust, ruimte en het ultieme vakantiegevoel aan huis.

Gelegen op een royaal perceel van 799 m², biedt deze uitstekend onderhouden villa uit 1994 maar liefst 289 m² aan woonoppervlakte. De ligging op een schiereiland zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen van deze kindvriendelijke wijk binnen handbereik zijn. Vanuit huis wandelt u zo de natuur in, fietst u naar het centrum van Almere en bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen.

Momenteel is de villa ingericht als een ruim familiehuis verdeeld in drie wooneenheden. In totaal beschikt de woning over acht royale kamers, waaronder vier slaapkamers, drie badkamers en drie sfeervolle woonkeukens waar familie en vrienden graag samenkomen. Het comfort is compleet dankzij zes airconditioningsunits (die zowel koelen als verwarmen), gedeeltelijke vloerverwarming, twee haarden, zonwering, rolluiken, alarmsysteem en 24 zonnepanelen. De woning beschikt momenteel over energielabel B.

Dankzij de ruime opzet kunt u de woning eenvoudig aanpassen aan uw eigen leefstijl. De bovenverdieping vormt een absoluut hoogtepunt, vanaf het balkon en het dakterras geniet u van een indrukwekkend, weids uitzicht over de Noorderplassen en de groene omgeving.

Prachtige tuin en eigen steiger. De zonnige en zeer fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en grenst direct aan het water. Er zijn meerdere terrassen en gezellige zitjes gecreëerd. De deels geïsoleerde loungecorner met schuiframen is een heerlijke plek, dankzij de sfeervolle gashaard kunt u hier zelfs in de winter comfortabel buiten zitten.

Hier beleeft u elk jaargetijde op zijn mooist, zwemmen, varen en watersport in de zomer, de kans op schaatsen in de winter en het hele jaar door wegdromen bij de ondergaande zon. De eigen aanlegsteiger van circa 23 meter biedt plaats aan meerdere boten en maakt het water werkelijk onderdeel van uw dagelijks leven.

Talloze mogelijkheden. Wat deze villa extra bijzonder maakt, zijn de flexibele indelingsmogelijkheden. Of u nu droomt van een royale gezinswoning, dubbele bewoning (zoals een kangoeroe- of mantelzorgwoning), een bed & breakfast, een praktijk of kantoor aan huis, óf door het doorbreken van enkele muren juist één indrukwekkende open designvilla wilt creëren, hier kan het allemaal. Of u de woning nu direct betrekt of met enkele aanpassingen naar uw smaak maakt, u creëert hier moeiteloos een thuis dat volledig aansluit bij uw wensen en toekomstplannen.

Verkoopvoorwaarden. Deze exclusieve villa wordt aangeboden via een bieden-vanaf-prijs. Periodiek worden er, uitsluitend op afspraak, bezichtigingsdagen georganiseerd. Gunning is uitdrukkelijk voorbehouden aan de verkoper, mede in het kader van de aankoop van hun eigen beoogde nieuwe object.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.