Jol 33 9 8243HD Lelystad

AB Wonen makelaars biedt aan: Jol 33 9, Lelystad

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in de populaire wijk De Jol? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning staat een perceel van maar liefst 433m2 en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime inpandige garage, een fraaie badkamer, 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen. Daarnaast is de ligging gunstig, met diverse voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de directe omgeving. Ook Batavia Stad Fashion Outlet ligt in de buurt, waar je naast uitgebreid winkelen kunt genieten van verschillende restaurants en gezellige terrasjes aan de haven.

Bieden vanaf: € 500.000,- k.k.

INDELING Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met voldoende ruimte meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De fraai aangelegde beplanting en boompjes zorgen direct voor een verzorgde en aantrekkelijke uitstraling.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol ingericht en straalt een luxe en verzorgde uitstraling uit. Daarnaast is er een praktische kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen de dubbele kunststof schuifdeuren voor een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Via de woonkamer bereik je tevens de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig zijn. Vanuit hier heb je direct toegang tot de ruime inpandige garage.

Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime en nette overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de westzijde van de woning en is ruim en fraai afgewerkt. Dankzij de prettige lichtinval voelt deze kamer extra ruim aan. Ook de overige slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventuele andere inrichting. Alle slaapkamers hebben een verzorgde en luxe uitstraling. De badkamer is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over een moderne en luxe uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Door de aanwezigheid van een raam heb je ook nog een natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tuin Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een fijne combinatie van een groot gazon, meerdere terrassen en diverse beplanting, waardoor er volop ruimte is om te genieten van het buitenleven. Een absolute plus is de sfeervolle overkapping, waar je ook op de minder warme dagen heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 130m² 
• Totale vloeroppervlakte 146m² 
• Perceeloppervlakte 433m² 
• Bouwjaar 1980 
• 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 
• Grote Ubbink dakkapel
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, HR++ en rolluiken 
• Gasleidingen en CV leidingen in gehele woning vernieuwd 
• Dak in 2018 vervangen 
• Vloer na-geïsoleerd
• Ruime oprit voor meerdere auto’s 
• Svedex binnendeuren 
• 16 zonnepanelen in eigendom – opbrengst ’25- 4960KWH 
• Zijkant gevel vernieuwd met Keralit en muur geïmpregneerd 
• Ruime tuin met overkapping 
• Ruime inpandige garage en bijkeuken
• Op loopafstand van winkels, scholen en speeltuinen 
• Bataviastad fashion outlet, restaurantjes en terrasjes aan de haven op korte afstand 
• Energielabel A 
• 3 fase aansluiting
• Aanvaarding in overleg 
• Notaris keuze koper: Lelystad