Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen in Emmeloord!
**** Let op: Vraagprijs betreft een richtprijs. ****
Omschrijving
Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan is de Eenhoornplaat 20 in Emmeloord zeker een bezichtiging waard! Deze ruime hoekwoning uit 1976 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 en een inhoud van 491 m3 en staat op een perceel van 199 m2 eigen grond.
Je beschikt hier over een fijne woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin van circa 94 m2 op het westen. Achter in de tuin vind je een houten berging met overkapping. Een fijne plek om te wonen, met volop ruimte voor het hele gezin!
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Espelervaart-West. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmeloord en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als 'Polderhoofdstad' van de Noordoostpolder en heeft daardoor een uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier diverse basisscholen en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Emmelerbos of iets verder weg bij Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de A6 en N50, waardoor plaatsen als Zwolle, Lelystad en Kampen goed bereikbaar zijn. Ook zijn er vanuit het busstation in het centrum diverse busverbindingen naar omliggende plaatsen.
Woning
Deze ruime hoekwoning biedt voldoende leefruimte voor een gezin.
Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De gehele woonkamer beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming. De open verbinding met de keuken zorgt voor een praktische indeling en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Of je nu gezellig met het gezin aan tafel zit of vrienden en familie ontvangt, hier is voldoende ruimte voor verschillende woonwensen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping vind je nog een vierde kamer met groot dakkapel. Deze is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Met vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk- of logeerkamer wil hebben.
De woning beschikt over energielabel C. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie van de woning.
Buiten
De woning beschikt over een fijne achtertuin van circa 94 m2, gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag buiten te ontspannen, gezellig te barbecueën of met familie en vrienden van lange zomeravonden te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping waar je beschut kunt zitten.

Indeling woning
Begane grond:
• Entree met toegang tot de woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming
• Moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje
• Open trap in de woonkamer naar 1e verdieping
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en HR++ glas.
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur

1e verdieping:
• Overloop.
• Drie ruime slaapkamers.
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel

Zolder:
• Vierde kamer, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
• Grote dakkapel
• Voorzolder met 2 dakramen en kastruimte met CV ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten:
• Achtertuin van circa 94 m2, gelegen op het westen.
• Houten berging met overkapping achter in de tuin.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
• Ruime hoekwoning!
• Vier slaapkamers.
• Lichte woonkamer met grote raampartijen, PVC vloer en vloerverwarming
• Open keuken.
• Kunststof kozijnen en HR++ glas.
• Energielabel C.
• Heerlijke achtertuin van circa 94 m2 met berging en overkapping
• Tuin gelegen op het westen
• Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Espelervaart-West.
• Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen.
• Goede bereikbaarheid van het centrum en de uitvalswegen.